서울 동작구 대방동 리안 아파트 시세 변화 분석!

서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트 2025년 6월 시세

서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 자세한 분석과 정보. 매매, 전세, 매물 상황을 알아보세요.

Table of Contents

1. 서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트 개요

서울시 동작구 대방동에 위치한 리안(도시형) 아파트는 도시형 생활주택의 대표적인 사례로, 2017년 6월에 완공되어 현재 9년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 총 84세대로 구성되어 있으며, 용적률이 499%, 건폐율이 57%로 설정되어 있습니다. 특히 이 지역은 편리한 지주와 다양한 생활 인프라로 많은 주거 수요를 이끌고 있습니다. 이러한 점은 서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트의 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

리안 아파트의 매매와 전세, 월세 가격은 많은 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 대방동의 교통 편의성과 교육 환경, 그리고 생활 편의 시설들이 이 아파트의 부동산 가치를 더욱 높이는데 기여하고 있습니다. 또한, 도시형 아파트는 주거공간 내에서 생활 편의성을 극대화하기 위해 공간 활용을 효율적으로 설계했습니다. 일반적인 주택에 비해 상대적으로 낮은 가격과 관리비용이 매력적인 요소로 작용하면서, 주거 수요를 증가시키고 있습니다.

구분	세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
리안(도시형) 아파트	84 세대	2017년 6월	499%	57%

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2. 2025년 6월 시세 전망

2025년 6월 서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 달라질 것이며, 이를 예측하기 위해서는 전체적인 부동산 시장 전망과 동작구 내 여러 요인들을 고려해야 합니다. 예를 들어, 정부 정책이나 금리 변화, 그리고 지역 개발 계획이 주요 요인으로 작용할 수 있습니다.

서울시 부동산 시장의 최근 동향을 살펴보면, 서울 전반적으로 공급이 부족한 상황이 지속되고 있습니다. 특히 대방동 지역은 교통 편의성과 가까운 생활 인프라 덕분에 더욱 주목받고 있습니다. 따라서, 대방동 리안 아파트의 시세는 향후 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 2025년 6월에는 매매가가 전세가와 줄어드는 현상인 역전세현상이 나타날 수 있으며, 이는 주택 시장의 전반적인 경기 흐름과 맞물려 시세에 무형의 영향을 미칠 것입니다.

거래 유형	예상 매매가	예상 전세가	비고
2025년 6월	상승세	안정세	전세 수요 증가 예상

또한, 이 아파트는 대중교통과의 연계성 높은 호재를 지니고 있습니다. 지하철 1호선과의 근접성으로 인한 통학 및 통근이 용이하여 다른 동네와 비교했을 때 더욱 높은 수요가 예상됩니다. 이를 통해 리안 아파트의 매매가 및 전세가가 상대적으로 높은 수준을 유지할 것이라는 전망이 가능합니다.

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3. 현 매물 상황 및 거래 유형

현재 대방동 리안(도시형) 아파트의 매물상황은 매매와 전세 모두 0건으로 나타나고 있어 거래가 아직 활성화되지 않은 상태입니다. 이는 여러 가지 요인에 기인할 수 있습니다. 특히 2025년 이전에는 부동산 시장의 불확실성이 커지기 때문에, 많은 투자자와 실수요자들이 거래에 소극적인 모습입니다.

아파트의 전반적인 거래 유형을 분석해보면, 대방동 내에서의 전세 수요는 여전히 높습니다. 서울시의 인구 증가로 인해 전세는 더욱 수요가 많을 것으로 예상되며, 리안 아파트의 특별한 위치는 이러한 수요에 긍정적으로 작용할 것입니다. 게다가 새로운 실거래가 나타나기 시작하면, 자연스럽게 가격이 조정될 가능성이 크니, 앞으로의 매물 상황에 주목할 필요가 있습니다.

거래 유형	거래 건수	매매 시세 (원)	전세 시세 (원)
2023년	0	–	–
2024년	10	5억	3억
전망	2025년	5억 증가 예상	2억 증가 예상

2025년 시세 예측은 단지 기대치이지, 정확한 수치를 보장하는 것은 아닙니다. 시세는 항상 변동성이 크고, 특히 부동산과 같은 수치로 정량화된 요소는 전문가의 분석과 사회적 요인들에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 관심 갖고 지켜보는 것이 중요합니다.

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결론

서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트에 대한 2025년 6월 시세 전망은 다양한 요인들로 인해 긍정적일 것으로 보입니다. 강력한 교통망과 지역적 특성 덕분에 이 아파트는 부동산 시장에서도 주목을 받고 있으며, 이는 앞으로의 시세에도 영향을 미칠 것입니다.

기본적으로, 아파트의 매매와 전세 시장은 실거주 수요와 투자 수요가 균형을 이루어야 건전한 시세가 유지됩니다. 이 글을 통해 서울시 동작구 대방동 리안(도시형) 아파트의 향후 시세에 대한적극적 관심을 가지시길 바랍니다. 미래의 주거 환경이 어떻게 변화할지를 주목하며 현명한 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

리안(도시형) 아파트의 매물은 언제 나올까요?
매물은 수요와 공급의 원리에 따라 결정됩니다. 대방동의 수요가 증가함에 따라 새로운 매물이 발생할 가능성이 높습니다.
2025년 시세가 얼마나 오를까요?
다양한 요인에 따라 다르지만, 대방동의 교통과 인프라가 강화된다면 상승할 가능성이 높습니다.
전세로 거주하면 어떤 점이 유리한가요?
전세는 초기 비용이 적고, 장기적으로 안정적인 생활이 가능하다는 점에서 장점이 많습니다.
리안 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 세대의 크기와 관리 방침에 따라 달라지며, 일반적으로 서울시 아파트의 평균 수준입니다.

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