서울시 중랑구 묵동 묵동sm해그린 아파트 2025년 7월 시세
서울시 중랑구 묵동 묵동sm해그린 아파트 2025년 7월 시세에 대한 상세한 정보와 예측을 다뤘습니다. 시세 변화의 요인 및 거래 현황을 살펴보세요.
묵동sm해그린 아파트 개요
서울시 중랑구 묵동에 위치한 묵동sm해그린 아파트는 2006년 6월에 준공된 60세대 규모의 아파트로, 현재 20년 차에 접어들었습니다. 이 단지는 용적률 195%, 건폐율 27%로, 비교적 높지 않은 밀집도를 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 거주자들은 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.
2025년 7월 시세를 현명하게 예측하기 위해서는 아파트 특성과 주변 환경의 변화를 고려해야 합니다. 묵동sm해그린 아파트는 최근 몇 년 동안 강진기와 재개발 등 다양한 요소로 인해 그 가치는 상승세를 보이고 있으며, 이는 다른 아파트 단지와 비교할 때 의미 있는 장점이 됩니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 묵동sm해그린 |
| 위치 | 서울시 중랑구 묵동 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 준공연도 | 2006년 6월 |
| 용적률 | 195% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매현황 | 매매 7, 전세 1, 월세 0 |
이 표는 묵동sm해그린 아파트의 기본 정보와 현황을 정리한 것입니다. 이 같은 데이터는 시세 변화 예측에 큰 도움이 됩니다.
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2025년 시세 전망 및 영향 요인
2025년 7월의 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 요인을 분석해야 합니다.
첫째, 주변 인프라 발전입니다. 중랑구 내에서 진행 중인 재개발 및 인프라 확장은 반드시 주목해야 할 부분입니다. 예를 들어, 중랑구는 앞으로 교통체계가 개선될 예정이며, 이는 주거 환경과 직결됩니다.
둘째, 경제 전반의 상황도 중요합니다. 한국의 부동산 시장은 경제 상황에 큰 영향을 받기 때문에, 애매한 경제 지표가 지속된다면 시세 상승에 부담을 줄 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 현재 부동산 시장의 회복세가 뚜렷하므로, 긍정적인 방향으로 시세가 이동할 가능성이 높습니다.
셋째, 중랑구 내 경쟁 아파트와의 비교입니다. 인근 아파트 단지와의 시세 비교를 통해 묵동sm해그린 아파트의 위치와 경쟁력을 분명히 할 수 있습니다. 예를 들어, 비슷한 가격대의 아파트에서 추가적 가치가 인정된다면, 묵동sm해그린 아파트 역시 트렌드에 맞춘 시세 상승을 기대해볼 수 있습니다.
| 시세 변화 요인 | 설명 |
|---|---|
| 인프라 개선 | 교통 체계 발전 및 상업시설 유치 예측 |
| 경제 상황 | 한국 경제의 성장 및 부동산 시장 회복 여부 |
| 경쟁 아파트 시세 동향 | 인근 아파트와의 시세 비교 및 위치적 가치 분석 |
이 표는 시세 변화에 영향을 미치는 주요 요인들을 정리한 것입니다. 이러한 요인들은 시세에 미칠 잠재적인 영향을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
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거래 현황 및 실거래 데이터 분석
현재 묵동sm해그린 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 최근 매물은 매매 7건, 전세 1건으로 상대적으로 안정된 편입니다. 이 시세 현황은 시장의 기본적인 움직임을 반영하는 중요한 지표로 작용합니다. 특히, 요즘 같은 시기에 전세 수요가 줄어드는 상황에서도 1건의 전세 거래가 발생한 것은 긍정적인 신호라 할 수 있습니다.
실거래 데이터에 따르면, 최근 6개월 동안의 거래 가격은 꾸준히 유지되고 있으며, 이는 소비자 신뢰도가 여전히 높다는 것을 보여줍니다. 특히, 묵동sm해그린 아파트의 평균 매매가는 타 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 예를 들어, 평균 매매가가 3억5천만 원을 기록하고 있는 반면, 인근의 다른 신축 아파트들은 평균 4억 이상의 시세를 형성하고 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 7 | 3억5천만 원 |
| 전세 | 1 | 2억 원 |
이 표는 최근 6개월의 거래 현황을 요약한 것입니다. 이러한 데이터는 향후 시세 예측에 매우 유용한 자료가 됩니다.
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결론
2025년 7월 서울시 중랑구 묵동 묵동sm해그린 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 전반적으로 안정적인 상승세가 기대됩니다. 인프라 발전, 경제 회복, 경쟁 아파트 시세 동향 등을 종합적으로 고려할 때, 미래의 시세에도 긍정적인 전망을 할 수 있습니다.
따라서, 묵동sm해그린 아파트에 투자를 고려하는 것은 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다. 하지만 개인적인 투자 결정을 내리기 전에는 충분한 시장 조사를 할 필요가 있습니다. 비록 부동산 시장의 변동성이 크지만, 올바른 정보에 기반한 결정을 내린다면 성공적인 투자가 가능할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 묵동sm해그린 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변: 최근 매매 시세는 평균 3억5천만 원 정도입니다.
질문: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변: 현재 전세 시세는 약 2억 원입니다.
질문: 2025년 시세는 어떻게 변할까요?
답변: 인프라 발전과 경제 회복 등 여러 요인으로 인해 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
질문: 매매가 아닌 전세로 거주하는 것이 좋을까요?
답변: 개인의 상황에 따라 다르겠지만, 현재 전세도 가능하니 고려해 보실 수 있습니다. 거래 현황을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
서울 중랑구 묵동 SM해그린 아파트 시세와 전망은?
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