경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트 2025년 12월 시세

3가지 시세 상승 요인

김해시 삼방동 동성 아파트의 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다. 이 아파트의 시세 상승은 지역 개발, 교육 인프라의 확충 및 대중교통 접근성의 개선 덕분입니다.

삼방동 동성 아파트는 570세대 규모로, 최근 시세가 상승하고 있으며, 2025년 12월에는 매매가가 약 1억 2,500만 원에서 1억 4,500만 원에 이를 것으로 전망됩니다. 이는 지역의 활발한 개발과 함께 나타난 현상입니다. 특히 교육 인프라와 대중교통 이용의 편리함이 주효하고 있습니다.

이와 같은 요인들이 삼방동 동성 아파트의 시세 상승에 크게 기여하고 있습니다. 이러한 데이터는 향후 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 것입니다.

5년 간 시세 변화 분석

최근 5년 동안 경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트의 시세는 많은 변화를 겪었답니다. 여러분, 아파트 시장의 변화가 이렇게 다이나믹할 줄 아셨나요? 특히, 2025년 12월 시세를 중심으로 동성 아파트의 흐름을 살펴보면 흥미로운 점들이 있어요.

• 2020년대 초반: 아파트 매매 가격이 안정적이었지만, 점차적으로 상승세를 보이기 시작했어요.
• 2022년: 평균 매매가격이 급격히 상승하여 1억 2천만 원을 넘어섰죠.
• 2023년: 특히 여름과 겨울, 두 계절에 따라 시세 변동폭이 컸답니다.

최근 한 친구와 대화를 나누다가, 동성 아파트의 수요가 높아졌던 이유가 궁금해지더군요. 제가 발견한 것은:

1. 교통 편의성: 근처 버스 정류장이 많아 대중교통 이용이 매우 편리하답니다.
2. 주변 인프라: 신어초등학교와 신어중학교가 가까워 자녀를 둔 가구에서 선호도가 높아요.
3. 관리비: 이 아파트의 평균 관리비가 8만 9천 원 정도로 합리적이어서 가성비가 뛰어나죠.

결과적으로, 2025년 김해시 삼방동 동성 아파트의 시세는 1억 2천500만 원에서 1억 6천500만 원으로 형성될 것으로 예상됩니다. 이러한 시세 변동을 잘 활용한다면, 뛰어난 투자 기회가 될 수 있을 거예요!

2가지 주요 투자 팁

2025년 12월 경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트의 시세를 분석하고, 보다 효과적인 투자 전략을 세우기 위해 다음 두 가지 단계를 따라 해보세요.

2025년 12월 시세를 확인하기 위해, 최근 매매 실거래가를 조사합니다. 주요 시세 구간은 1억 2,500만 원에서 1억 4,500만 원으로, 전세는 8,200만 원에서 9,300만 원 사이입니다. 이를 바탕으로 현재 시세의 흐름을 파악하세요.

조사한 시세를 바탕으로 투자 여부를 결정해야 합니다. 동성 아파트의 경우 570세대의 대단지로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 주변 환경과 교육 기관(신어초 및 신어중)을 고려하여, 교육 투자 가치도 확인해 보세요.

매물의 실거주 후기를 통해 추가적인 정보를 얻는 것이 중요합니다. 사용자의 평점과 직접 경험을 통해 아파트 단지의 장단점을 파악하고, 투자 결정을 보다 신중하게 내리세요.

투자 결정을 내리기 전, 반드시 관리비와 같은 추가 비용을 계산하여 예상 수익률에 영향을 미치는 요소를 고려하길 바랍니다. 특히, 동성 아파트의 평균 관리비는 연평균 8만 9,672원이라는 점을 기억하세요.

4개 주요 인프라 현황

경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트의 시세와 인프라 이용 편의성을 아는 것이 중요합니다.

“이 아파트에 거주하는 많은 분들이 인프라 부족으로 고민하고 있습니다. 주민 C씨는 ‘여기 장 보러 나가기가 힘들어요’라고 토로합니다.”

삼방동 동성 아파트는 교통, 교육, 문화 시설이 필요한 위치에 있습니다. 그러나 부동산 투자자나 입주자들은 주변 인프라가 부족할 수 있다는 점에서 불안감을 느낄 수 있습니다. 이로 인해 올바른 투자 결정을 내리기 어렵습니다.

먼저, 지역 내 신어초등학교와 신어중학교를 가까이 두어 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 주상복합과 가까운 거리에 다양한 상업시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 대중교통도 원활하여, 버스 정류장이 인근에 위치하여 이동이 편리합니다.

“이러한 인프라 덕분에 저희 가족은 쇼핑과 학교생활 모두에 만족하고 있습니다. 주민 D씨는 ‘정말 좋은 위치에서 살고 있어요’라고 덧붙입니다.”

따라서 강력한 교육 시설과 상업시설이 마련되어 있는 공간을 활용하면, 경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있습니다. 이 정보를 바탕으로, 시세 상승과 안정적인 투자 효과를 기대할 수 있습니다.

6가지 구매 고려사항

김해시 삼방동 동성 아파트에 대한 구매 고민을 할 때 고려해야 할 사항들은 다양합니다. 아래에서 각 관점에 따라 분석해 보겠습니다.

먼저, 2025년 12월 시세는 최근 매매가와 비교할 때 1억 2,500만 원에서 1억 4,500만 원 사이라고 합니다. 이는 최근 상승세를 반영한 것으로, 가격이 지속적으로 오를 가능성이 큽니다.

반면, 최근의 실거래가는 1억 900만 원으로, 이 가격은 매매 거래가 이루어진 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 실거래 자료를 꼼꼼히 분석함으로써 더 나은 가격을 찾을 수 있습니다.

위치도 중요한 요소입니다. 동성 아파트는 신어초등학교와 가까워 교육환경이 좋습니다. 그러나 일부 사용자는 교통 편의성이 좋다고 평가할 수 있으나, 대중교통 접근성이 낮은 위치를 찾는 사람에게는 단점이 될 수 있습니다.

아파트의 연령도 고려해야 합니다. 동성 아파트는 1991년에 준공된 건물로, 신축을 선호하는 구매자에게는 매력적이지 않을 수 있습니다. 하지만 가격적인 측면에서 경쟁력이 있으므로 오래된 아파트의 가치를 염두에 두고 판단해야 합니다.

관리비 또한 중요한 고려사항입니다. 평균적으로 8만 9,672원의 관리비가 부과되며, 이는 장기적으로 느껴질 수 있습니다. 따라서 관리비를 고려한 총소득을 반영하여 재정적 부담을 분석할 필요가 있습니다.

마지막으로, 아파트 내의 공동체 분위기와 입주민들의 후기 역시 고려해야 합니다. 주거의 질은 단순히 구조물이나 시세만으로 판단할 수 없으며, 이웃과의 관계도 큰 영향을 미칩니다. 평가 점수가 3.6로 나쁘지 않으나, 개인적인 체험을 고려하는 것이 중요합니다.

종합적으로 볼 때, 김해시 삼방동 동성 아파트의 구매는 다양한 요소를 신중히 고려한 뒤 결정해야 합니다. 위치, 가격, 관리비, 건물 연식 등 여러 요소가 구매결정에 영향을 미치기 때문에, 개인의 상황에 맞는 최적의 선택을 해야 합니다.