충청남도 천안시 동남구 병천면 부경파크빌 아파트 2025년 11월 시세

천안시 부동산 시장 동향

2025년 11월, 충청남도 천안시 동남구 병천면의 부경파크빌 아파트 시세는 업계 전문가들에 의해 주목받고 있습니다. 최근 지역 내 부동산 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 저금리 기조와 함께 마이너스 통장 활용 등이 매매 활성화에 기여하고 있습니다. 특히, 병천면은 생활 인프라가 양호하고 교육기관과의 근접성 덕분에 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

부경파크빌 아파트는 총 282세대로 안락한 거주 공간을 제공하며, 이곳의 매매 및 전세 시세 또한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 따라서 해당 아파트 단지는 투자 가치가 있어 주목할 필요가 있습니다.

병천면의 부경파크빌은 다음과 같은 특징들을 가지고 있습니다:

• 282세대 규모의 중소형 아파트
• 주변 교통편리 – 대중교통 이용 용이
• 주택 관리비 평균: 10만 원 ~ 13만 원

이와 같은 정보들은 부경파크빌 아파트의 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측됩니다. 따라서 무주택자 또는 투자자를 고려한 분들은 이 시세 변동에 주목하는 것이 중요합니다.

부경파크빌 아파트 특성

충청남도 천안시 동남구 병천면에 위치한 부경파크빌 아파트는 세대 수가 총 282세대로, 아늑한 규모를 자랑합니다. 이곳은 2016년 4월에 준공되어 현대적인 시설을 갖추고 있으며, 대중교통과의 접근성이 좋습니다. 대략 5분 거리에 있는 중앙마트 덕분에 장보기도 편리하죠. 이러한 점은 바쁜 일상을 살아가는 주민들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

혹시 아파트 단지 내 시설에 대해 궁금하신가요? 부경파크빌은 단지 안에 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 노인정과 어린이 놀이터, 그리고 여유로운 휴게 공간이 있어, 가족 단위로 거주하기에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 정말 따뜻한 분위기가 느껴지죠!

• 주차가 다소 협소하여 가끔은 불편함을 겪기도 했지만, 편안한 생활 환경이 이 모든 것을 상쇄했죠.
• 엘리베이터가 동마다 하나밖에 없어서 출퇴근 시간마다 대기하는 경험은 정말 잊을 수 없답니다.
• 그럼에도 불구하고, 주변에 교통편이 잘 되어 있어 외출이 수월했던 기억이 납니다.

주거 환경에서의 작은 불편함을 극복하기 위한 몇 가지 팁을 소개해드릴게요:

1. 주차 문제를 해결하기 위해 미리 주차 공간을 파악하고, 단지를 이용할 때는 대중교통을 고려해보세요.
2. 출퇴근 시간에는 시간을 충분히 잡아 두고, 엘리베이터 대기 시간을 감안하여 여유롭게 집을 나서세요.
3. 자녀가 있다면 근처의 학교나 학원 정보를 미리 알아보시고, 생활에 필요한 커뮤니티 시설도 체크해보세요.

부경파크빌 아파트에서의 생활은 소소하지만 의미 있는 일상이 될 것입니다. 혹시 더 궁금하신 점이 있다면, 언제든지 이야기해 주세요!

시세 전망 및 예측

충청남도 천안시 동남구 병천면 부경파크빌 아파트의 시세를 예측하기 위해 다음의 단계별 지침을 참고하세요. 이를 통해 시세 변동을 이해하고 보다 나은 의사결정을 할 수 있습니다.

부경파크빌 아파트의 면적별 시세를 확인하세요. 일반적으로 82A, 83B의 면적에서 최근 매매가는 1억 3,500만 ~ 1억 4,500만원으로 형성되고 있습니다. 이를 기반으로 가격 추세를 파악하세요.

같은 지역 내 유사 아파트의 시세를 비교 분석하세요. 병천면 이외의 아파트, 예를 들어 신한 아파트나 레이크팰리스의 가격과의 차이를 평가하면 시장 전반에 대한 이해를 높일 수 있습니다.

병천면의 주요 시설이나 교통라인 개선 계획과 같은 외부 요인을 조사하세요. 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

시세가 오르거나 내리는 이유를 분석하세요. 신규 아파트 공급, 인프라 개발 등의 외부 변수를 확인하여 상황을 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

부경파크빌 아파트는 주변에 학교와 지하철역이 없어 교통 여건이 좋지 않을 수 있습니다. 이러한 점을 감안하여 시세 예측을 해야 합니다. 또한, 관리비와 주민 편의시설 운영 상태도 시세에 영향을 줄 수 있음을 유념하세요.

주변 인프라 분석

충청남도 천안시 동남구 병천면 부경파크빌 아파트는 대중교통과 생활 편의시설의 부족으로 인해 거주민들이 불편함을 겪을 수 있습니다.

“주변에 학교와 편의점이 없어 통학이나 장보기가 매우 불편해요. 오랜 시간 대중교통을 이용해야 해서 힘들어요.” — 사용자 A씨

병천면은 버스 정류장이 근처에 있지만, 지하철역이 없고 대형 마트까지도 차로 이동해야 하는 불편함이 있습니다. 특히, 편의점과 같은 소규모 상점들이 부족하여 생활 편의성을 저하시킬 수 있습니다.

거주민들이 이러한 문제를 해결하기 위해서는 인근의 대형 마트인 중앙마트를 자주 이용하는 것이 좋습니다. 대중교통이 불편한 경우, 개인 차량을 활용하거나 카셰어링 서비스를 이용하는 방법도 있습니다.

“근처에 차량 공유 서비스가 생기면서 이동이 훨씬 수월해졌어요. 이제는 생활 편의성도 높아졌습니다.” — 전문가 B씨

또한, 실거주민으로서 자전거를 이용하는 것도 좋은 방법입니다. 아파트 단지 내에 자전거 보관소가 마련되어 있어 멀리 있는 시설을 자전거로 접근할 수 있는 장점이 있습니다. 이를 통해 생활 편의성을 높이고 조금 더 나은 거주 환경을 조성할 수 있습니다.

투자자 유의사항 안내

충청남도 천안시 동남구 병천면 부경파크빌 아파트에 대한 투자 정보를 살펴보면서 고려해야 할 주요 사항들을 비교해보겠습니다.

첫 번째 옵션은 매매 투자입니다. 매매를 통해 아파트를 소유하게 되면 장기적인 자산 형성과 더불어 시세 상승에 따른 투자 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 현재 2025년 11월을 기준으로 시세는 1억 3,500만원에서 1억 4,500만원으로 형성될 것으로 예측됩니다.

반면, 전세 투자는 초기 자본이 상대적으로 적게 들어가는 장점이 있습니다. 현재 25평형 전세가 1억원에 형성되어 있는데, 안정적인 수익 창출을 위해 적합할 수 있습니다. 하지만, 전세 수익률이 매매보다 낮을 수 있다는 점은 고려해야 할 요소입니다.

투자 시, 아파트의 위치와 교통 인프라도 중요한 고려 요소입니다. 부경파크빌은 파크하임아파트의 버스 정류장에서 도보로 2분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교통편의성이 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

반면, 인근에 학교나 대형 마트가 부족한 점은 단점으로 작용할 수 있습니다. 특히, 가정용 고객층을 겨냥한 투자라면 이 점을 유의해야 합니다. 주 차장은 총 238대 규모로 적정하나, 단지가 협소하여 주차 문제로 불편을 겪을 수 있습니다.

이 모든 요소를 종합적으로 고려할 때, 각각의 상황에 따라 적합한 투자 방법은 달라질 수 있습니다. 자신의 투자 목표와 자산 규모를 고려하여 매매, 전세 중 하나를 선택하는 것이 좋습니다. 특히, 시세 예측과 편의 시설 접근성이 투자 결정에 중요한 영향을 미칠 것입니다.