경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른4단지동익미라벨 아파트 2025년 9월 시세
경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른4단지동익미라벨 아파트의 2025년 9월 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 시세, 편의시설, 관리비 등 상세 정보를 제공합니다.
2025년 푸른4단지동익미라벨 아파트 시세 개요
2025년 9월 경기도 고양시 덕양구 고양동에 위치한 푸른4단지동익미라벨 아파트의 시세를 분석하기 위해 다양한 데이터를 종합했습니다. 이 아파트는 2008년에 건축되어 241세대로 구성되어 있으며, 면적은 133㎡와 160㎡ 두 가지 타입이 존재합니다. 시세는 매매가와 전세가 모두 포함되며, 최근의 거래 데이터를 바탕으로 예측하고 있습니다.
| 면적 | 최근 매매 시세 | 전세 시세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 133㎡ | 3억 4천만 ~ 3억 8천만 | 2억 8천만 ~ 3억 1천만 | 약 26만원 |
| 160㎡ | 4억 3천만 ~ 4억 9천만 | 2억 9천만 ~ 3억 2천만 | 약 35만원 |
이 표는 푸른4단지동익미라벨 아파트의 면적별 매매 시세 및 전세 시세를 비교한 것입니다. 푸른4단지동익미라벨은 지역 내에서 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 몇 년간 지속 가능성도 높게 평가되고 있습니다.
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시세 변동 요인
푸른4단지동익미라벨의 시세가 변동하는 데는 여러 요인이 있습니다. 먼저, 이 아파트가 위치한 덕양구 고양동의 지역 발전과 개발 계획이 중요한 영향을 미칩니다. 고양시는 최근 몇 년간 인구 유입이 활발하고, 서울과의 근접성 덕분에 교통도 우수한 편입니다.
지역 발전
고양시의 발전에 따라 주거 환경이 크게 개선됐습니다. 특히, 고양시청역과 인접하며 대중교통이 발달해 있어 많은 젊은 가구를 유입하게 되었습니다. 이러한 지역적 이점은 푸른4단지 아파트의 시세 유지에 기여하고 있습니다.
수요와 공급의 균형
고양동의 아파트 수요가 꾸준히 증가하는 한편, 신규 아파트의 공급은 일정 수준으로 제한되어 있습니다. 따라서 아파트에 대한 수요가 공급을 초과하는 경우, 시세는 자연스럽게 상승하게 됩니다. 푸른4단지동익미라벨 또한 이에 해당하여 안정적인 수요를 기록하고 있습니다.
표: 2025년 예상 시세 변화
| 월 | 예상 매매 시세 | 예상 전세 시세 |
|---|---|---|
| 1월 | 3억 5천만 | 2억 9천만 |
| 4월 | 3억 6천만 | 3억 |
| 7월 | 3억 7천만 | 3억 1천만 |
| 9월 | 3억 8천만 | 3억 2천만 |
이 표는 2025년의 월별 예상 매매 시세와 전세 시세를 나타냅니다. 특히, 하반기로 갈수록 시세가 상승하는 추세를 보이고 있어, 향후 투자자들에게는 기회가 될 수도 있겠습니다.
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단지 내 생활 편의시설
푸른4단지동익미라벨 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있습니다. 예를 들어, 대형 마트와 카페, 병원, 학교들이 가까이 있어 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가구에게는 유치원 및 초등학교와의 근접성이 중요한 요소로 작용합니다.
- 대형 마트: 신선한 식재료를 손쉽게 구매할 수 있는 안정된 생활 환경입니다.
- 교통: 고양시청역과의 접근이 용이해 출퇴근이 편리합니다.
- 교육 인프라: 목암초등학교와 같은 우수한 교육 기관이 가까이 있습니다.
이러한 생활 편의시설은 거주자들에게 질 높은 삶을 제공하며, 이에 따라 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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관리비 및 수익성
관리비는 월 26만 – 35만원으로, 이는 지역 내 다른 아파트와 유사한 수준입니다. 이 비용은 공동 관리비, 청소비, 경비비 등을 포함하며, 매달 소식지를 통해 주민에게 상세히 안내됩니다.
표: 관리비 항목별 분배
| 항목 | 비용(만원) |
|---|---|
| 공동 관리비 | 12 |
| 청소비 | 8 |
| 경비비 | 6 |
이 표는 총 관리비의 항목별 분배 상황을 보여줍니다. 이와 같은 관리 체계는 주민들에게 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공하는 데 기여하고 있습니다.
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결론
푸른4단지동익미라벨 아파트는 경기도 고양시 덕양구 고양동의 중심지에 위치하여, 2025년 9월 현재로서는 안정적인 시세를 보이라는 평가를 받고 있습니다. 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있는 만큼, 경영적인 가치가 높을 것으로 예측됩니다. 앞으로 시세의 안정성이 높아 질 것으로 보이며, 이를 통해 투자자 및 주거자 모두에게 유리한 조건이 형성될 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 푸른4단지동익미라벨 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변1: 푸른4단지동익미라벨 아파트의 관리비는 평균 26만에서 35만원입니다. 이는 공동 관리비, 청소비, 경비비 등을 포함합니다.
Q2: 현재 푸른4단지의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 매매 시세는 면적에 따라 다르지만, 133㎡ 기준으로 3억 4천만에서 3억 8천만원 정도입니다.
Q3: 이 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 푸른4단지 주변에는 슈퍼마켓, 카페, 병원 그리고 초등학교와 같은 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
Q4: 푸른4단지의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 이 아파트는 목암초등학교와 가까워 교육 환경이 양호하며, 어린 자녀를 둔 가구에 유리합니다.
경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른4단지동익미라벨 아파트 시세 전망
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