경상북도 경산시 하양읍 경산하양코아루2차 아파트 2025년 9월 시세
경상북도 경산시 하양읍 경산하양코아루2차 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.
1. 경산하양코아루2차 아파트 개요
경상북도 경산시 하양읍에 위치한 경산하양코아루2차 아파트는 2017년 2월에 완공된 아파트로, 총 441세대의 규모를 가지고 있으며, 6개 동으로 이루어져 있습니다. 각각의 세대는 102A㎡, 103B㎡, 113㎡ 등 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 아파트의 건설사는 우미건설(주)로, 30층으로 지어졌습니다. 이 아파트는 개별난방 시스템을 갖추고 있으며, 주차는 566 대 분이 가능합니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 441세대 |
| 동 수 | 6개 동 |
| 층 수 | 지상 30층 |
| 평형 | 102A㎡, 103B㎡, 113㎡ |
| 개발사 | 우미건설(주) |
| 난방 방식 | 개별난방 |
아파트 주변은 교육 인프라가 좋고, 대구와 인접해 있어 교통의 편리함이 특징입니다. 특히, 대구도시철도 연장으로 인한 접근성과 환기성 높은 주거환경이 장점으로 작용하고 있습니다.
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2. 경산하양코아루2차 아파트 시세 분석
현재(2025년) 경산하양코아루2차 아파트의 시세는 매매시장과 전세 시장 모두에서 활발히 변화하고 있습니다. 특히, 2025년 9월 기준으로 매매가는 평균적으로 2억 1천만 원에서 2억 5천만 원 사이로 거래되고 있습니다. 이전 몇개월 동안의 시세에도 불구하고, 전세가는 약 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 사이로 안정세를 보이고 있습니다.
| 시세 종류 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매가 | 2억 1,000만 원 ~ 2억 5,000만 원 |
| 전세가 | 1억 5,000만 원 ~ 1억 9,000만 원 |
2025년 8월에 발생한 거래는 주목할 만합니다. 8층에 위치한 103B㎡ 평형이 2억 1,300만 원에 판매된 것은 이 아파트 단지의 가치 상승을 암시하는 중요한 지표입니다. 이는 경산시의 부동산 시장이 성장하고 있으며, 하양읍이 주거지역으로서 인기를 끌고 있음을 나타냅니다.
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3. 향후 시세 전망
2025년 9월의 경산하양코아루2차 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
첫째, 지속적인 인구 유입 및 개발로 인한 지역 경제 활성화가 중요한 요소입니다. 하양읍 인근은 대구와 교통 인프라가 좋으며, 다양한 산업 단지가 위치하고 있어, 경제가 활성화될 가능성이 큽니다. 따라서 아파트 가격은 점진적으로 상승할 것으로 기대됩니다.
둘째, 정부 정책의 변동과 부동산 규제의 정도도 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 전세 대란이나 투자 유도 정책이 시행될 경우, 매매가격이나 전세가격 모두 영향을 받을 수 있습니다.
셋째, 기준금리와 같은 경제적 요인 또한 시세 변동에 중요한 영향을 미치는 변수로 작용할 것입니다. 만약 기준금리가 인상된다면, 대출이자 상승으로 인해 매수세가 위축될 수 있습니다.
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결론
경상북도 경산시 하양읍에 위치한 경산하양코아루2차 아파트의 2025년 9월 시세는 현재 평균적으로 2억 1천만 원에서 2억 5천만 원을 기록하고 있으며, 향후 지역 개발과 교통 인프라의 개선이 시세 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
이 아파트는 안정성과 거래 용이성 덕분에 투자자들에게 매력적인 대상이 될 수 있음을 강조하며, 관심 있는 잠재 투자자들에게 적극적으로 거래를 고려해 볼 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 경산하양코아루2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 경산하양코아루2차 아파트의 평균 시세는 매매가 기준 2억 1천만 원에서 2억 5천만 원 범위입니다.
-
전세가와 매매가의 차이는 얼마나 되나요?
-
전세가는 약 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 정도 형성되어 있으며, 매매가에 비해 상대적으로 저렴합니다.
-
향후 시세는 어떻게 변할 것인가요?
- 지역 개발과 인구 유입에 따라 시세는 상승할 가능성이 크며, 정부 정책 변화나 금리 변화도 고려해야 합니다.
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