서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌1차 아파트 2025년 9월 시세
메타 설명
서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌1차 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 알아보세요. 최근 매매 및 전세 실거래가, 주변 환경, 교통 편의성까지 종합적으로 분석합니다.
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1. 망원동 한강대주파크빌1차 아파트 개요
서울시 마포구 망원동은 한강과 가까운 위치에 있어 뛰어난 경관과 함께 각종 편의시설이 근처에 마련되어 있습니다. 한강대주파크빌1차 아파트는 2003년에 완공된 86세대의 아파트 단지로, 총 1개 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 98㎡와 99㎡의 평형대가 있으며, 전용률은 약 80%에 달합니다. 특히 전용 면적 79.38㎡의 A타입 아파트는 한강 전망을 겸비하고 있어 거주자들 사이에서 인기있는 물건으로 평가받고 있습니다.
| 전용 면적 | 공급 면적 | 세대 수 | 건축 연도 | |
|---|---|---|---|---|
| 한강대주파크빌1차 | 79.38㎡ | 98.74㎡ | 86 | 2003 |
아파트의 내부 구조는 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 가족 단위의 주거에 적합한 형태를 띠고 있습니다. 또한, 학군 또한 우수하여 서울 동교초등학교 및 성산중학교와 근접해 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월까지의 한강대주파크빌1차 아파트 시세는 여러 요소에 따른 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 매매가와 전세가 상황을 분석해보면, 매매가는 약 8억 5천만원에서 10억원대까지 형성되고 있으며, 전세가는 5억 5천만원에서 6억 4천만원 사이에 거래되고 있습니다. 이는 서울 전반의 아파트 시세와 부동산 정책의 변화, 지역 개발 계획 등이 복합적으로 작용함에 따른 결과입니다.
| 구분 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|
| 2023 매매가 | 8억 5천만원 | 10억원 |
| 2023 전세가 | 5억 5천만원 | 6억 4천만원 |
문제의 복잡성을 간과할 수 없지만, 망원동의 발전가능성은 많은 이들에게 매력으로 작용하고 있습니다. 특히 한강변이라는 지리적 이점은 아파트의 시세 상승 가능성을 높이는 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
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3. 주변 환경 및 인프라
망원동은 젊은 세대와 가족 단위의 주거에 알맞은 환경으로 주목받고 있습니다. 한강 공원이 근처에 위치해 있어 여가 활동이 용이하며, 경치 좋은 산책로와 운동 공간은 주민들에게 큰 매력입니다. 또한, 마포구의 다양한 카페와 음식점, 쇼핑 시설이 가득하여 생활 편의성이 높습니다. 물론 이러한 요소들은 주거 만족도를 높이는 중요한 요인입니다.
- 주요 시설:
- 한강공원: 다양한 운동 및 산책 공간
- 망원시장: 신선한 재료를 구입할 수 있는 전통 시장
- 리틀 홍대: 이색 카페와 상점들이 밀집해 있는 지역
교통은 2호선과 6호선의 합정역이 가까워 이동이 편리하고, 버스 노선도 다양하게 운영되고 있습니다. 이런 점들은 특히 직장인이나 학생들에게 유리한 환경을 제공합니다.
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4. 앞으로의 가격 변동 및 투자 전망
2025년까지 부동산 시장은 여러 외부 요인에 따라 변동성이 클 것으로 전망되고 있습니다. 우리나라 경제의 전반적인 성장세와 함께, 서울 지역의 아파트 수요는 여전히 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 한강대주파크빌1차의 경우 한강 조망과 입지적 장점 덕분에 수요가 높은 아파트군에 포함되리라 예상되며, 시세 역시 상승세를 보일 가능성이 큽니다.
- 가격 상승 요인:
- 한강뷰
- 편리한 교통편
- 인근 개발 계획 (예: 상업시설 등)
하지만 반면에 금리가 상승할 경우 주택 구매력에 큰 타격을 줄 수 있으므로 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.
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결론
서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌1차 아파트는 매력적인 입지와 주변 환경 덕분에 주목받는 아파트입니다. 2025년 9월까지 시세 및 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변화할 것으로 보이므로 관련 정보를 지속적으로 체크하며 거래에 임하는 것이 중요합니다. 아파트 구매를 고려하는 분이라면 충분한 자료 분석과 전문가의 조언을 활용해 결정하는 것이 바람직하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한강대주파크빌1차 아파트의 면적은 어떻게 되나요?
답변1: 한강대주파크빌1차 아파트의 전용 면적은 79.38㎡이며, 공급 면적은 98.74㎡입니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변2: 2025년 시세는 현재의 매매가 8억 5천만원에서 10억원 사이를 유지할 것으로 전망되며, 전세가는 5억 5천만원에서 6억 4천만원의 범위에 있을 것으로 예상됩니다.
Q3: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 망원동에는 한강공원, 망원시장, 리틀 홍대 등이 있으며, 다양한 카페와 음식점이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 교통은 어떤가요?
답변4: 2호선 및 6호선의 합정역과 가까워 교통이 편리하며, 주변에 다양한 버스 노선도 운영되고 있습니다.
서울 마포구 망원동 한강대주파크빌1차 아파트 시세 변동 분석
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