광주시 광산구 장덕동 수완골드클래스2차(도시형) 아파트 2025년 8월 시세
광주시 광산구 장덕동에 위치한 수완골드클래스2차(도시형) 아파트는 2025년 8월 시세에 대한 많은 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 2015년 2월에 준공되어 현재 11년 차를 맞이하고 있으며, 228세대로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 아파트의 시세 변화, 지역적 특성, 투자 가치, 매매 및 임대 시장 등을 심층적으로 다뤄보겠습니다.
수완골드클래스2차 아파트의 기본 정보
수완골드클래스2차 아파트는 광주광역시 광산구 장덕동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 도심에서 가까운 위치에 있으며, 교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 단지 중 하나입니다. 다음은 이 아파트의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 228세대 |
| 준공 연도 | 2015년 2월 |
| 용적률 | 98% |
| 건폐율 | 34% |
| 현재 시세 | 매매 22억 원 |
| 전세 | 2억 원 |
| 월세 | 2,000만 원 |
| 단기 임대 | 없음 |
이 아파트는 도시형으로 설계되어 있으며, 다양한 주거 편의시설이 근처에 위치해 있습니다. 광주 지하철과 버스 노선이 가까워 교통이 원활하며, 교육기관과 의료시설도 근처에 있어 생활의 편리함을 높여줍니다.
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2025년 시세 전망
2025년 8월 시세에 대한 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 현재의 경제 상황, 부동산 시장의 흐름, 지역 개발 계획 등이 시세에 미치는 영향을 분석해보겠습니다.
광주광역시는 최근 몇 년 동안 꾸준한 인구 증가와 함께 경제적으로도 성장세를 보이고 있습니다. 이로 인해 아파트 수요가 증가하고 있으며, 수완골드클래스2차 아파트 역시 이러한 시세 상승의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 유사 단지에서 시세가 어떻게 변동하고 있는지를 보면, 안정적인 투자처로 평가된다는 것을 알 수 있습니다.
| 시기 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2022년 | 21억 원 | 1억 5천만 원 |
| 2023년 | 21억 5천만 원 | 1억 7천만 원 |
| 2024년 | 22억 원 | 1억 8백만 원 |
| 2025년 예상 | 22억 ~ 23억 원 | 2억 원 이상 |
이 표에서 보듯이, 매매가는 꾸준히 상승하고 있으며 전세가도 이에 비례해 증가하고 있습니다. 따라서 2025년 8월에는 최소 22억 원에서 최대 23억 원까지 시세가 상승할 것으로 보입니다.
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지역 개발 계획과 시세에 미치는 영향
수완골드클래스2차 아파트 주변의 개발 계획은 시세에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 광주시와 광산구의 도시 개발 프로젝트는 주거 환경을 개선하고, 상업 및 산업 공간을 늘려 경제적 환수를 촉진할 것입니다.
예를 들어, 광주 송정역을 중심으로 한 교통망 확장 계획은 광산구의 가치 상승에 직접적으로 기여할 것입니다. 이러한 교통 편의성은 아파트 수요 증가로 이어지며, 결과적으로 시세 상승으로 연결됩니다.
| 개발 항목 | 계획 내용 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 광주 송정역 연결 | 새로운 교통 노선 추가 및 송정역과의 연결 | 2025년 |
| 상업 단지 개발 | 대형 마트와 쇼핑몰 건설 | 2026년 |
| 공원 조성 | 주민 편의를 위한 녹지 공간 조성 | 2024년 |
상기 표의 정보는 지역 주민들에게 긍정적인 변화를 가져다줄 뿐만 아니라, 수완골드클래스2차 아파트의 가치 또한 높이는 역할을 할 것입니다.
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매매 및 임대 시장 동향
광주광역시의 아파트 매매와 임대 시장은 전반적으로 활발합니다. 특히 수완골드클래스2차 아파트는 원하는 입주 시기와 조건에 따라 매매 및 임대가 가능한 물건이 상대적으로 적은 상황입니다. 이에 따라 시세는 미세하게 조정되기도 하지만, 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
현재 수완골드클래스2차 아파트의 매매 및 임대 유형에 따른 거래 현황은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 수량 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 22건 | 22억 원 |
| 전세 | 2건 | 2억 원 |
| 월세 | 2건 | 2,000만 원 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 매매 물건의 수는 비교적 낮은 반면, 전세와 월세도 작은 물건이 존재합니다. 이는 수요가 높고 공급이 제한적이라는 것을 나타냅니다. 이러한 상황은 자연스럽게 시세가 상승하게 만드는 원동력이 될 것입니다.
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생활 편의 시설과 인프라
수완골드클래스2차 아파트의 매력 중 하나는 생활 편의 시설이 충실하다는 점입니다. 아파트 근처에는 여러 가지 상업시설과 교육기관이 입주해 있어 거주민들이 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다.
| 시설 종류 | 목록 |
|---|---|
| 교육기관 | 초등학교, 중학교, 고등학교 |
| 상업시설 | 대형 마트, 카페, 레스토랑, 편의점 |
| 의료시설 | 병원, 약국 |
| 공원 및 녹지공간 | 인근 공원, 자전거 도로 |
이와 같은 시설은 거주자에게 생활의 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 새로운 입주자에게도 강한 매력을 이루는 요소입니다. 또한, 생활 편의 시설들은 지역의 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미치게 마련입니다.
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결론
광주시 광산구 장덕동의 수완골드클래스2차(도시형) 아파트는 지역적 특성, 개발 계획, 생활 편의 시설 등으로 인해 2025년 8월 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 매매 및 임대 시장이 활발하며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 이러한 요소들을 고려할 때, 수완골드클래스2차 아파트는 향후 좋은 기대 수익을 안겨줄 수 있는 단지일 것입니다.
아파트 투자에 관심이 있는 분들은 시세 변동과 주변 환경을 주의 깊게 살펴보고, 본인의 요구 사항에 맞는 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수완골드클래스2차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 약 22억 원에서 23억 원으로 예상됩니다.
Q2: 전세는 얼마나 되는지요?
답변2: 전세 시장에서 수완골드클래스2차 아파트는 약 2억 원 정도의 시세를 형성하고 있습니다.
Q3: 이 지역의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 인근에는 교육기관, 상업시설, 그리고 다양한 의료시설이 있어 생활에 편리한 환경을 제공합니다.
Q4: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 지속적인 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 시세는 점차 상승할 것으로 기대됩니다.
광주 광산구 장덕동 수완골드클래스2차 아파트 시세 분석 및 전망
광주 광산구 장덕동 수완골드클래스2차 아파트 시세 분석 및 전망
광주 광산구 장덕동 수완골드클래스2차 아파트 시세 분석 및 전망