서울시 동대문구 전농동 동대문롯데캐슬노블레스 아파트 2025년 7월 시세
서울시 동대문구 전농동 동대문롯데캐슬노블레스 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 자세한 분석. 매매, 전세, 월세 정보 포함!
동대문롯데캐슬노블레스 아파트 개요
서울시 동대문구 전농동에 위치한 동대문롯데캐슬노블레스 아파트는 2018년 준공된 584세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트는 한국 부동산 시장에서 관심을 받고 있으며, 특히 2025년 7월 시세에 대한 예측이 활발히 이루어지고 있습니다. 이번 섹션에서는 아파트의 기본 정보와 시세 예측의 기초가 되는 요소들을 자세히 설명하겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 서울 동대문구 전농동 |
| 세대 수 | 584세대 |
| 준공 연도 | 2018년 6월 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트는 용적률이 높아 다소 높은 밀도의 주민이 거주하고 있으며, 인근의 다양한 인프라와 접목되어 생활 편의성이 뛰어납니다. 예를 들어, 다양한 대중교통 수단과의 접근성이 우수하여 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.
부동산 시장의 변화를 예측하기 위해 선행 연구가 활용될 수 있으며, 특히 인구 증가나 정부 정책에 의한 주택 수요의 변화가 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치며, 예비 구매자와 임차인 모두에게 중요한 정보입니다. 향후 동대문롯데캐슬노블레스 아파트 시세 변화를 예측하기 위해 다양한 지표와 정보를 분석하여 이를 바탕으로 향후 시세를 추정하도록 하겠습니다.
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2025년 시세 예측: 매매와 전세
2025년 7월 시세의 주요 요소인 매매와 전세 가격에 대해 구체적으로 들어가 보겠습니다. 서울시 동대문구에서는 최근 몇 년간 임대료와 매매가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 요인에 기인합니다. 예를 들면, 지역 내 인프라가 확충되고, 주거 환경이 개선되며, 인구 유입이 증가하는 등의 긍정적인 요소들이 작용하고 있습니다.
매매 시세 예측
가장 먼저 매매 시세에 대해 살펴보면, 최근의 부동산 흐름에 따라 동대문롯데캐슬노블레스 아파트의 매매가는 계속해서 상승할 전망입니다. 최근 2023년 기준으로 이 아파트의 평균 매매가는 대략 4억 원으로 보고되며, 앞으로 두 년 내에 5억 원을 넘길 가능성이 높습니다. 특히 서울시의 아파트 시장은 공급보다 수요가 많기 때문에 가격 상승은 불가피합니다.
| 매매 연도 | 평균 매매가 (억원) |
|---|---|
| 2023년 | 4.0 |
| 2024년 | 4.5 |
| 2025년 | 5.0 (예상) |
전세 시세 예측
전세 가격 역시 상승세를 보이고 있습니다. 최근 2023년 동대문롯데캐슬노블레스 아파트의 평균 전세가는 약 2억 원입니다. 2025년에는 수요가 증가함에 따라 2.5억 원을 초과할 것으로 보이며, 이는 지역 내 새로운 주택 공급이 충분하지 않기 때문입니다.
| 전세 연도 | 평균 전세가 (억원) |
|---|---|
| 2023년 | 2.0 |
| 2024년 | 2.3 |
| 2025년 | 2.5 (예상) |
동대문롯데캐슬노블레스 아파트는 준공된 지 시간이 짧고 유지관리가 잘 되어 있어, 임대 수요가 증가하여 시세 상승에 기여하고 있습니다. 이와 더불어 전농동의 인기 있는 주거지역으로 입소문이 나면서, 매매 및 전세 시장 모두 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
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월세 시세 분석
월세 시장에 대한 이해는 안정적인 수익원을 찾고 있는 투자자와 세입자 모두에게 중요합니다. 서울시 동대문구에서의 월세 시세는 지역 내 수요와 공급에 따라 변동성이 있으며, 특히 동대문롯데캐슬노블레스 아파트처럼 신축 아파트에서 더 두드러지게 나타납니다.
현재 동대문롯데캐슬노블레스 아파트의 평균 월세는 약 80만 원으로, 이는 아파트의 위치와 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 2025년 7월까지 이 금액은 약 90만 원에 이를 것으로 예상되며, 지역의 경제적 조건이 악화되지 않는 한 지속적인 상승세가 이어질 것입니다.
| 월세 연도 | 평균 월세 (만원) |
|---|---|
| 2023년 | 80 |
| 2024년 | 85 |
| 2025년 | 90 (예상) |
전농동에서는 대중교통에 대한 접근성이 높아 외곽 지역보다 선호도가 높습니다. 이러한 요소는 곧 월세 가격에 반영되고 있습니다. 신혼부부나 직장인들이 많이 찾는 지역임에 따라, 월세 신장 기대가 크다는 점도 간과할 수 없습니다.
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동대문롯데캐슬노블레스 아파트에 대한 전략
결국, 서울시 동대문구 전농동의 동대문롯데캐슬노블레스 아파트는 2025년 7월 시세가 전반적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 매매, 전세, 월세 모두가 상승세를 보이기 때문에 투자자와 세입자에게 모두 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
따라서 이 아파트를 고려하고 있는 분들은 현재의 시세 동향을 주의 깊게 살펴보고, 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 기회가 있을 때 적절한 시점에 투자할 수 있는 전략을 세워보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동대문롯데캐슬노블레스 아파트는 언제 준공되었나요?
- 2018년 6월에 준공되었습니다.
2. 이 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
- 현재 평균 매매가는 약 4억 원입니다.
3. 2025년의 전세 예상가는 어떻게 되나요?
- 2025년 전세 예상가는 약 2.5억 원입니다.
4. 동대문롯데캐슬노블레스 아파트의 월세는 얼마인가요?
- 현재 월세는 약 80만 원이며, 2025년에는 약 90만 원으로 예상됩니다.
5. 왜 이 아파트가 인기 있는가요?
- 대중교통 접근성 좋은 위치와 새로운 주거 환경 때문에 인기가 많습니다.
2024년 동대문롯데캐슬노블레스 아파트 시세 분석: 전농동에서의 투자 가치
2024년 동대문롯데캐슬노블레스 아파트 시세 분석: 전농동에서의 투자 가치
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