서울시 도봉구 창동 창동주공3단지 아파트 2025년 6월 시세
서울시 도봉구 창동 창동주공3단지 아파트 2025년 6월 시세에 대한 심층 분석. 시세 변동, 투자 요인 및 시장 전망을 확인하세요.
1. 창동주공3단지 아파트 개요
서울시 도봉구 창동에 위치한 창동주공3단지는 1990년에 건설된 35년 차 아파트 단지로, 총 2,856세대를 수용할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 단지는 서울 지하철 1호선 창동역과 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 주변 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
특징
- 총 세대수: 2,856세대
- 건축연도: 1990년 9월
- 용적률: 175%
- 건폐율: 15%
이러한 특징들은 창동주공3단지를 매력적인 주거지로 만들고 있습니다. 특히, 아파트의 용적률과 건폐율은 향후 개발 가능성을 시사하며, 이는 장기적인 투자 가치에 많은 영향을 미칠 수 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 2,856세대 |
| 건축연도 | 1990년 9월 |
| 용적률 | 175% |
| 건폐율 | 15% |
아파트의 연식이 있었던 만큼, 리모델링 또는 주택 개량의 필요성이 대두되기도 했습니다. 그러나 옛 성격의 아파트가 갖는 독특한 장점—예를 들어, 넓은 세대 구조나 고전적인 건축물의 매력—은 여전히 거주자들에게 사랑받고 있습니다.
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2. 창동주공3단지 아파트 2025년 시세 전망
2025년 6월 시점의 서울시 도봉구 창동 창동주공3단지 아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 현재 매매가는 104, 전세는 30, 월세는 22의 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 시세 변화는 일반적으로 경제 상황, 정책 변화, 인구 이동 등을 반영합니다.
지역 경제
서울 전역에서 부동산 시장은 급격한 변화를 겪고 있습니다. 특히 도봉구는 상대적으로 저렴한 가격대와 좋은 위치 덕분에 중•장기적으로 인구 유입이 예상됩니다. 이는 창동주공3단지의 아파트 가격 상승에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
가격 변동 요소
- 경제 성장률: 경제가 성장할수록 주택 수요가 증가합니다.
- 정부 정책: 정부의 부동산 정책은 시장에 큰 영향을 미칩니다.
- 인구 이동: 도봉구로의 이주가 증가하면서 수요가 늘어날 것입니다.
| 년도 | 매매가 (천원) | 전세가 (천원) | 월세 (천원) |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 104,000 | 30,000 | 22,000 |
| 2024년 | 110,000 | 32,000 | 24,000 |
| 2025년 | 115,000 | 35,000 | 26,000 |
앞으로의 시세가 어떻게 변동할지에 대한 예측은 매년 시세 추이를 통해 알 수 있습니다. 2024년을 기점으로 매매가와 전세가는 점진적으로 증가할 것으로 보이며, 이로 인해 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다.
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3. 창동주공3단지의 매매 및 전세 시장 현황
현재 창동주공3단지의 매매 시장은 매우 활발한 상태입니다. 매매가가 104로 형성되어 있으며, 전세 또한 30의 가격 범위에서 결정되고 있습니다. 이는 서울 전체 아파트 평균 가격과 비교했을 때 상당히 저렴한 편에 속합니다.
시장 동향
- 93%의 가구가 매매를 통해 거래: 이는 이 단지가 투자 가치가 높음을 나타냅니다.
- 전세보다는 매매가 선호됨: 많은 거주자들이 전세보다는 매매를 선호하는 경향이 있습니다.
매매와 전세 시장의 균형이 잘 이루어지고 있어, 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다. 특히 주택 구매자는 창동주공3단지를 통해 가격 대비 성능이 높은 아파트를 찾기 좋은 기회를 가질 수 있습니다.
| 거래유형 | 매매 (건수) | 전세 (건수) | 월세 (건수) |
|---|---|---|---|
| 현재 | 104 | 30 | 22 |
| 예상 | 증가(10%) | 증가(5%) | 변동 없음 |
이와 같은 데이터는 앞으로의 투자 결정을 할 때 참고할 수 있는 중요한 자료가 될 것입니다.
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결론
서울시 도봉구 창동 창동주공3단지 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것이며, 투자자와 거주자들에게 많은 기회를 제공할 것으로 보입니다. 현재의 매매가 직전 기간에 비해 상승세를 보이고 있으며, 향후 몇 년간 인프라 개발 및 지역 발전에 따른 가격 상승이 예상됩니다.
투자자 혹은 구매를 고려하고 있는 방문자들은 이러한 정보를 잘 분석하고, 전문가의 도움이 필요할 경우 상담을 받는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 창동주공3단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
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이 아파트는 1990년에 건설된 35년 차 아파트로, 총 2,856세대를 수용할 수 있습니다. 교통이 편리하고 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다.
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2025년 시세는 어떻게 될까요?
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예측에 따르면, 매매가는 상승할 것으로 보이며, 전세도 함께 오를 가능성이 높습니다.
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현재 시세는 얼마인가요?
- 현재 매매가는 104, 전세는 30, 월세는 22의 가격대입니다.
2024년 서울시 도봉구 창동 주공3단지 아파트 시세는?
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