서울시 양천구 목동 건영 아파트 2025년 6월 시세
서울시 양천구 목동 건영 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 포괄적인 분석을 다루고자 합니다. 서울에서의 주택 시장은 변화무쌍하며, 해당 지역의 아파트 시장 또한 예외가 아닙니다. 이번 글에서는 양천구 목동 건영 아파트의 역사, 시세 변동, 주거 환경, 거래 유형, 그리고 미래의 시세 전망까지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1. 양천구 목동 건영 아파트의 역사
양천구 목동 건영 아파트는 1994년에 처음 입주를 시작하였으며, 현재 31년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 299세대로 구성되어 있으며, 용적률은 256%, 건폐율은 28%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 반영하며, 지역 내 인프라와 주민의 삶의 질에 직결됩니다.
아파트의 설계와 구조
건영 아파트는 현대적 설계가 아닌 전통적인 아파트 구조로, 넓은 대지를 활용한 조경과 뛰어난 채광을 자랑합니다. 기본적으로 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 있으며, 각 세대에서는 양쪽 방향으로 창문이 나 있어 통풍이 원활하게 이루어집니다. 이러한 점들은 해당 아파트에 거주하는 사람들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 299세대 |
| 입주 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 256% |
| 건폐율 | 28% |
다시 말해 이 아파트는 목동 지역 내에서 상당한 역사와 전통을 가진 주거 형태로 자리 잡고 있습니다. 현재 거주하는 주민들은 대부분 중산층 이상이며, 자녀 교육과 생활 안전을 중시하는 경향이 있습니다. 그로 인해 이 아파트는 지속적으로 인기 있는 선택지로 남아 있습니다.
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2. 서울시 양천구 목동 건영 아파트의 시세 변동
서울시 양천구 목동 건영 아파트의 시세 변동에 있어 가장 큰 영향을 미친 요소는 바로 경제 상황입니다. 2020년대 초반 COVID-19 팬데믹 이후 주택가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 이러한 상승세는 저금리 정책과 주택 수요 증가에 뿌리를 두고 있습니다.
시세 데이터 분석
2025년 6월 기준으로 건영 아파트의 시세는 매매가 22억원, 전세가 2억원으로 예상됩니다. 이러한 시세는 주변 지역의 시장 가격과 유사한 수준을 유지할 것으로 보입니다. 이는 양천구 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 경쟁력 있는 가격입니다.
| 거래 유형 | 2025년 6월 시세 (예상) |
|---|---|
| 매매 | 22억원 |
| 전세 | 2억원 |
이처럼 양천구 목동 건영 아파트의 시세는 시간이 지남에 따라 안정적으로 성장하고 있는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 주거 환경의 개선과 교육 여건의 향상은 이 지역의 매력을 더 높이는 요소입니다.
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3. 주거 환경 및 생활 편의시설
양천구 목동 건영 아파트는 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 훌륭한 주거 환경을 제공합니다. 근처에는 대형 쇼핑몰과 마트, 각종 음식점이 위치해 있어 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.
교육 환경
이 지역에는 초중고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 가지고 있습니다. 또한 학원가도 형성되어 있어 학부모들이 선호하는 지역입니다. 이러한 교육 환경은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 편의 시설 | 거리 (㎞) |
|---|---|
| 대형 마트 | 0.5 |
| 초등학교 | 0.3 |
| 중학교 | 0.4 |
이와 같은 생활 인프라는 주거환경을 한층 윤택하게 하고, 거주자들이 만족할 수 있는 생활을 제공하는 데 기여합니다. 따라서 목동 건영 아파트는 단순한 주거지 이상의 의미를 지닌다고 할 수 있습니다.
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4. 거래 유형 및 현상
2025년 6월 기준으로 건영 아파트의 거래 유형은 매매와 전세가 주를 이루고 있으며, 월세 거래는 거의 없는 상태입니다. 매매 거래는 아파트 시세가 지속적으로 오르고 있는 추세와 맞물려, 투자자들에게도 매력적인 옵션이 되었습니다.
월세 거래 현황
현재 월세 거래는 없는 상태이며, 이는 주로 아파트 소유자들이 장기 거주를 선호하기 때문입니다. 이는 안정적인 소득원 확보와 더불어, 자산 가치 상승을 기대하기 때문입니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 22 |
| 전세 | 2 |
| 월세 | 0 |
이렇듯 다양하게 이루어지는 거래 유형은 아파트 시장의 유연성을 보여줍니다. 양천구의 다른 지역이지만, 목동 건영 아파트는 독특한 시장 특성을 지닌 곳으로 변별력을 갖추고 있습니다.
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5. 미래의 시세 전망
양천구 목동 건영 아파트의 2025년 6월 시세는 아파트 시장의 흐름에 많은 영향을 받을 전망입니다. 부동산 경기의 변화, 정부 정책, 그리고 글로벌 경제 상황까지 여러 가지 요인이 복합적으로 작용할 것입니다.
시세 안정성 분석
우선, 이 지역의 주거 수요는 교육 및 생활 인프라 덕분에 비교적 안정적일 것으로 예상됩니다. 주민들이 자녀 교육과 혼자 사는 환경을 고려하여 해당 지역에 머무르는 경우가 많기 때문입니다. 따라서 이러한 안정적인 수요는 시세를 지지하는 요소로 작용할 것입니다.
| 예측 요인 | 영향도 |
|---|---|
| 교육 환경 | 높음 |
| 경제 성장 | 중간 |
| 인프라 발전 | 높음 |
결국, 양천구 목동 건영 아파트는 다양한 요인에 의해 시세 변동이 있을 수 있으나, 중장기적으로는 안정적인 수요 요인을 바탕으로 성장할 가능성이 높습니다.
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결론
서울시 양천구 목동 건영 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 분석을 통해, 주거 환경, 시세 변화, 그리고 거래 유형까지 여러 측면에서 종합적인 이해가 가능함을 알 수 있었습니다. 이 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 소중한 가치를 지니고 있습니다. 부동산 투자자나 구매를 희망하는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 목동 건영 아파트의 평형대는 어떻게 되나요?
답변1: 목동 건영 아파트는 다양한 평형대를 제공하고 있으며, 주로 84㎡에서 109㎡ 이상의 평형이 있습니다. 이는 가족의 필요에 맞춰 선택할 수 있습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 보증금, 계약 기간, 그리고 관리비를 반드시 확인해야 합니다. 추가적으로 주택의 상태를 점검해 불이익을 피하는 것이 좋습니다.
Q3: 건영 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?
답변3: 다양한 요소가 복합적으로 작용하긴 하나, 안정적인 교육 환경과 생활 편의시설 덕분에 우상향 할 가능성이 높습니다. 하지만 외부 경제 여건에도 영향을 받을 수 있습니다.
서울시 양천구 목동 건영 아파트 시세 변동 및 전망
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