서울시 송파구 방이동 대림가락(방이대림) 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 서울시 송파구 방이동 대림가락(방이대림)의 2025년 5월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시세 데이터를 상세히 제공합니다.
서울시 송파구 방이동 대림가락(방이대림) 아파트 개요
서울시 송파구 방이동에 위치한 대림가락(방이대림) 아파트는 1985년에 건립된 41년 차의 주거 단지입니다. 이 아파트는 현재 재건축을 추진 중이며, 총 480세대로 구성되어 있습니다. 최근 시세는 매매 6건, 전세 5건으로 활성화되고 있으며, 각 세대의 면적 및 층 수에 따라 가격이 상이합니다. 특히, 방이동은 교육 환경과 교통 편의성으로 인기를 끌고 있어 많은 수요가 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 6 | 21억 ~ 24억 |
| 전세 | 5 | 6억 7천만 ~ 7억 5천만 |
특히, 방이대림 아파트는 방산학군에 근접해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 선택지입니다. 방이역과도 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 이러한 이유로 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다.
인근에는 방산초중고와 다양한 학원들이 밀집해 있어, 학부모들에게는 더욱 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이러한 특별한 점들은 방이대림 아파트가 지니는 독특한 매력 포인트입니다. 다음 섹션에서는 향후 전망과 함께 조망 가능한 시세 변화를 세부적으로 살펴보겠습니다.
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대림가락(방이대림)의 시세 동향
2025년 5월 시점의 대림가락(방이대림) 아파트 매매 및 전세 시세는 다음과 같은 특징을 지니고 있습니다. 매매의 경우, 101.94㎡ 면적을 가진 아파트가 평균 20억에서 24억 사이에 거래되고 있으며, 이는 주변 아파트와 비교했을 때 높은 수치입니다. 아래는 최근의 거래 시세 데이터를 요약한 표입니다.
| 세대 | 면적 | 층수 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 5동 | 101.94㎡ | 14/15 | 21억 ~ 24억 | 7억 5천만 |
| 6동 | 145.25㎡ | 6/15 | 19억 ~ 23억 | 6억 7천만 |
| 2동 | 101.94㎡ | 10/15 | 23억 | 6억 7천만 |
이처럼 방이대림 아파트의 시세는 지속적으로 상승 중이며, 이는 재건축 진행에 따른 기대감도 크게 작용하고 있습니다. 재건축이 완료되면 더 많은 세대 수를 수용할 수 있게 되어, 아파트의 가치는 더욱 증가할 전망입니다.
가격이 상승하는 배경은 수요와 공급의 불일치 때문입니다. 방이동 지역의 인구는 줄지 않고 있는 반면, 공급할 수 있는 아파트 수는 제한적이기 때문입니다. 이렇게 수요가 꾸준히 유지되고 있는 지역 환경은 방이대림 아파트의 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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방이대림 아파트의 생활 편의시설과 교육 환경
방이동 대림가락 아파트는 주변에 다양한 생활 편의시설이 잘 마련되어 있는 곳입니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓, 음식점, 카페가 근처에 위치하고 있어 거주자들에게 매우 편리합니다. 특히, 대중교통도 용이하여 방이역이 도보 거리 내에 있어 교통 편의성이 강조됩니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 방이역 | 지하철역 | 500m |
| 방산초 | 초등학교 | 700m |
| 방산중 | 중학교 | 800m |
| 방산고 | 고등학교 | 1km |
| 대형마트 | 쇼핑센터 | 1.5km |
이 외에도 근처에는 여러 공원이 있어, 자녀 양육 환경에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 지역 주민들을 위한 문화센터와 체육시설이 가깝기 때문에 주민들의 여가 생활도 풍부하게 이루어질 수 있습니다.
또한, 방산학군에 속해 있어서 학부모들에게는 교육적인 측면에서도 큰 장점이 있습니다. 유명 학원가 역시 방이대림 아파트와 인접해 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.
이러한 요소들은 방이대림 아파트의 매력도를 높이는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 매년 많은 세대가 이동해 가는 이유도 다양한 생활 편의성을 통해 확인할 수 있습니다.
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아파트 거래 시 고려해야 할 요소
대림가락(방이대림) 아파트에 관심이 있는 매수자는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 첫 번째는 가격입니다. 현재 거래되고 있는 매매가는 물론, 향후 전망까지 종합적으로 판단해야 합니다. 다음은 아파트 거래 시 체크해야 할 리스트입니다.
- 가격 동향: 최근 시세를 주기적으로 체크하여 변동성에 대비.
- 위치: 인근 교통 및 교육 환경을 고려하여 선택.
- 상권 및 편의시설: 생활 편의성을 제공하는 모든 요소를 평가.
- 재건축 계획 및 일정: 향후 매매가에 따른 변동성을 예측.
- 주변 시세: 비슷한 아파트와의 비교를 통해 가격 적정성을 판단.
- 지역 개발 계획: 인근의 개발 계획이 향후 시세에 미칠 영향을 예상.
부동산 시장의 특성상 단기적인 흐름보다는 장기적인 관점을 갖고 접근하는 것이 중요합니다. 이러한 요소를 종합적으로 평가한다면, 보다 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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결론
서울시 송파구 방이동 대림가락(방이대림) 아파트는 안정적인 시세 흐름과 뛰어난 교육 환경, 또한 지역 내 다양한 생활 편의시설의 장점을 갖춘 곳입니다. 2025년 5월 시세를 통해 우리는 분명히 과거와는 다른 모습의 방이대림 아파트를 보게 될 것입니다. 시세와 더불어 지역 발전이 기대되는 점을 감안할 때, 이는 소중한 투자처가 될 수 있습니다.
마지막으로, 토지 및 건물 매매 혹은 전세를 고려하는 분들은 이를 적극 활용하여 판단해보시기를 권장합니다. 시간과 노력에 대한 가치는 분명 보장될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림가락 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 현재 매매 시세는 20억에서 24억 사이이며, 전세 시세는 6억 7천만에서 7억 5천만원 사이입니다.
Q2: 재건축 진행 현황은 어떤가요?
답변2: 대림가락 아파트는 현재 재건축 진행 중이며, 이로 인해 시세 상승이 기대되고 있습니다.
Q3: 방이동의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 방산학군이 인근에 위치하고 있어 교육 환경이 매우 우수하며, 다양한 학원들이 접근 가능하여 자녀 교육에 좋은 영향을 미칩니다.
Q4: 대림가락 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 대림가락 아파트 주변에는 슈퍼마켓, 음식점, 카페 및 공원 등 다양한 생활 편의시설이 잘 마련되어 있습니다.
Q5: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 가격 동향, 위치, 재건축 계획, 그리고 주변 시세를 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
서울 송파구 방이동 대림가락 아파트 시세 분석과 전망
서울 송파구 방이동 대림가락 아파트 시세 분석과 전망
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