삼호4차 아파트 방배동 시세 변동 분석: 2024년 예측은?

서울시 서초구 방배동 삼호4차 아파트 2025년 5월 시세

서울시 서초구 방배동의 삼호4차 아파트는 2025년 5월에도 많은 관심을 받는 지역 중 하나입니다. 많은 사람들이 이 아파트의 시세에 대해서 궁금해하고 있는데, 특히 재건축 추진, 시세의 변동성 및 입주 조건에 대한 정보는 투자자 및 주거 수요자에게 중요한 요소입니다. 이 블로그 포스트에서는 서울시 서초구 방배동 삼호4차 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 상세히 분석하고, 데이터를 통해 시세의 변동 요인과 전망에 대해 설명하겠습니다.

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삼호4차 아파트 개요 및 재건축 동향

삼호4차 아파트는 1983년에 건축된 481세대의 아파트로, 2025년에는 건축된 지 42년이 되는 노후 아파트입니다. 노후된 아파트는 주거 환경의 현대화 필요성으로 인해 재건축이 자주 논의되는 바, 삼호4차 아파트도 예외는 아닙니다. 현재 재건축이 추진되고 있으며, 이로 인해 시세에 미치는 영향은 공연히 무시할 수 없습니다.

구분	세대 수	건축 연도	현재 시세 (전세)	매매 시세
삼호4차	481세대	1983년	10억원 ~ 13억원	33억원 ~ 47억원
재건축 단계	추진 중	–	–	–

재건축이 추진됨에 따라 이 아파트 지역은 수요가 증가하고 있습니다. 단순히 시세만이 아니라, 재건축 완료 시 신규 아파트의 가치는 어떻게 될지도 중요한 요소입니다. 시장 조사에 따르면, 같은 동네의 다른 아파트들과 비교할 때, 삼호4차 아파트는 향후 시세 상승의 잠재력 또한 큽니다.

시세 변동성 요인

삼호4차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 주요 요인은 다음과 같습니다:

교통 인프라 개선: 방배동은 반포역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 높습니다. 교통 노선의 추가나 개선은 시세 상승의 주요 요인입니다.
학군: 서초구는 학군이 우수한 지역으로 알려져 있으며, 특히 서울고, 서래초와 같은 명문학교의 인접성이 중요한 요소입니다. 이런 학군 특성이 가족 단위의 구매 수요를 유도합니다.
주변 개발 프로젝트: 방배동 주변에 진행되는 개발 프로젝트도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 새로 개발되는 상업시설과 아파트 단지들은 기존의 부동산 가치를 높이는 데 기여합니다.

이러한 요인들은 삼호4차 아파트의 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 미치며, 앞으로의 시장 전망을 분석하는 데 있어 필수적인 요소입니다.

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2025년 5월 실제 거래 시세

2025년 5월 29일 기준으로 전세, 매매 및 월세에 대한 여러 실제 거래 사례를 살펴보겠습니다. 이를 통해 구체적인 시세를 이해하는 데 도움을 드리려 합니다.

거래 유형	면적(㎡)	층수	방향	시세
전세	202.95	6/12	남쪽	10억원 ~ 11억 5천만원
월세	202.95	6/12	남쪽	6억원 / 월세
매매	202.95	12/12	남쪽	45억원 ~ 47억원
전세	113.05	7/13	남쪽	8억원
월세	113.05	13/13	남쪽	6억 1,000만원 / 월세

2025년 5월의 시세 데이터는 대체로 위와 같으며, 시세는 거래에 따라 변동할 수 있습니다. 특히, 전세와 매매의 가격 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 투자자들에게 강력한 투자 기회를 제공하는 요소로 작용할 수 있습니다.

시세 전망

삼호4차 아파트는 재건축이 추진되고 있으며, 현재 주택 시장의 안정세 및 교통, 상업 인프라의 발전으로 인해 시세는 더욱 증가할 것으로 보입니다. 증가할 것으로 보이는 시세는 주거 수요와 투자 수요를 동시에 자극할 것으로 전망됩니다. 이러한 점에서 삼호4차 아파트는 투자자 및 일반 수요자 모두에게 매력적인 옵션이 될 것입니다.

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결론

서울시 서초구 방배동 삼호4차 아파트의 2025년 5월 시세는 현재 재건축 추진 및 교통 인프라 개선 등 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 우리는 이 지역의 지속적인 발전을 통해 시세 상승의 가능성을 충분히 기대할 수 있으며, 주택 마련을 고려하는 분들에게는 이 아파트가 상당한 기회를 제공할 것이라 믿습니다. 따라서 투자자들은 삼호4차 아파트에 대한 관심을 고조시킬 필요가 있습니다. 지속적인 정보 수집과 시장 동향 파악은 성공적인 투자로 이어질 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 삼호4차 아파트의 재건축이 언제 완료될 예정인가요?

답변1: 현재 재건축 진행 중이며, 구체적인 일정은 아직 결정되지 않았습니다. 계속해서 시세와 재건축 현황을 살펴볼 필요가 있습니다.

Q2: 방배동의 주거 환경은 어떤가요?

답변2: 방배동은 학군이 우수하고, 최근 인프라가 개선되고 있는 지역으로, 주거 환경이 매우 좋습니다.

Q3: 2025년 시세는 얼마나 변동할 것으로 예상하나요?

답변3: 다양한 요인에 의해 변동하겠지만, 재건축과 인프라 개선으로 인해 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다.

Q4: 삼호4차 아파트 구매를 고려하고 있습니다. 어떤 점을 유의해야 하나요?

답변4: 재건축 일정 및 주변 개발 계획, 학군 정보를 충분히 조사한 후 결정하는 것이 좋습니다.

삼호4차 아파트 방배동 시세 변동 분석: 2024년 예측은?