서울시 도봉구 창동 주공18단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동 주공18단지 아파트 2025년 5월 시세에 대한 상세한 분석과 전망을 다룹니다.
주공18단지 아파트 개요와 역사
서울시 도봉구 창동에 위치한 주공18단지는 1988년에 건립되어 현재 37년이 경과한 연식이 있는 아파트입니다. 이 단지는 910세대로 구성되어 있으며, 용적률은 138%로 설정되어 있습니다. 건폐율은 13%로, 이는 해당 단지가 상대적으로 넓은 공원을 포함하고 있음을 나타냅니다. 이 아파트는 지하철과 가까운 접근성을 자랑하며, 창동역과 녹천역이 인근에 위치합니다. 이러한 교통 인프라가 아파트 시세에 어떤 영향을 미치는지 살펴보겠습니다.
주공18단지의 아파트는 재건축 가능성이 큰 단지로 알려져 있습니다. 최근에는 재건축 확정 소식과 함께 관심이 높아지고 있으며, 이로 인해 매매 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 재건축 완료 후에는 새로운 주거 환경과 함께 시세 상승이 예상됩니다. 특히, 창동역세권 개발과 관련된 여러 호재가 있어 인근 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1988년 |
| 총 세대수 | 910세대 |
| 용적률 | 138% |
| 건폐율 | 13% |
따라서, 주공18단지의 시세 및 아파트 현황은 단순히 주변 환경이나 역사만으로 판단하는 것이 아니라, 재개발 및 재건축 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 할 필요가 있습니다.
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2025년 5월 시세 분석 및 예상
2025년 5월 시세는 회원수 급증과 함께 상승세를 보일 가능성이 매우 높습니다. 초기 매매가 6억 원에서 6억 5천만 원 이상으로 평가될 수 있습니다. 최근 몇 주 동안의 매매 실적을 살펴보면, 아래와 같은 매물이 등장하고 있습니다.
| 매물 타입 | 면적 | 가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 주공18단지 1808동 매매 | 74.53㎡ | 6억 3천만 원 | 2025-05-27 |
| 주공18단지 1805동 매매 | 82.57㎡ | 6억 1천만 원 | 2025-05-27 |
| 주공18단지 1804동 매매 | 45.2㎡ | 4억 2천만 원 | 2025-05-27 |
| 주공18단지 1806동 매매 | 63.64㎡ | 5억 9천만 원 | 2025-05-26 |
이러한 가격 추세는 서울시 전반의 아파트 시세 상승과도 밀접한 연관이 있으며, 특히 창동 지역의 개발 계획과 맞물려 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다.
아파트 가격에 영향을 줄 수 있는 요인들은 다음과 같습니다.
- 교통 인프라: 창동역과 녹천역의 발전 계획은 해당 지역의 접근성을 크게 향상시킵니다.
- 재건축 계획: 재건축 확정은 현재의 시세를 다시 평가할 수 있는 중요한 요소가 됩니다.
- 지역 개발 계획: 서울시는 도봉구 안에서도 특히 창동 지역을 집중 개발하고 있으며, 이러한 움직임은 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서, 2025년 5월 시세는 현재 매수자와 매도자 모두에게 중요한 시점이 될 것입니다.
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주공18단지 아파트 특징과 생활 인프라
서울시 도봉구 창동의 주공18단지는 주거 하락세를 막고 체계적인 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 위치하여 주민들의 생활 수준을 높이고 있습니다. 교육기관으로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 양육에 유리한 환경을 제공합니다.
또한, 대형마트나 식료품점 등 생활 편의 시설도 가까이 위치하고 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있습니다. 이는 주거의 편리함을 더해주며 중장기적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 시설 유형 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 창동초등학교 | 500m |
| 중학교 | 창동중학교 | 700m |
| 고등학교 | 세안고등학교 | 1km |
| 대형마트 | 이마트 | 1.5km |
주의할 점은, 지역 내 변화가 급격하게 나타날 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 신규 상업시설의 개장이나 도로 계획에 따른 교통 문제 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 이러한 정보를 꾸준히 모니터링하며 투자 결정을 해야 할 필요가 있습니다.
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결론
서울시 도봉구 창동 주공18단지 아파트 2025년 5월 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 가능성이 큽니다. 재건축과 교통 인프라 발전, 생활 환경의 질 모두가 아파트의 시장 가치를 증가시키는 요소로 작용할 것입니다.
투자 또는 거주 목적으로 아파트를 고려하고 있다면, 시장 변화에 예의주시하면서 계획을 세우는 것이 중요합니다. 서울시 지역 개발 계획과 함께 해당 아파트에서의 생활 편의성을 고려했을 때, 2025년이 기대되는 해임은 분명합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 주공18단지 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
주공18단지 아파트의 가격은 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 위치, 아파트의 크기와 상태, 주변 인프라, 재건축 가능성 등이 주요 요인으로 작용합니다.
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2. 재건축가능성을 가지고 있는 주공18단지의 시세는 어떻게 예측하나요?
재건축이 확정된 아파트 단지의 시세는 재건축 계획의 진척도에 따라 높아질 수 있습니다. 특히, 주변 개발 계획 및 교통 개선 등의 요소가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 주공18단지에서 거주하는 데 어떻게 생활 편의성이 보장되나요?
주공18단지 인근에는 교육기관, 대형마트 및 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 특히, 교통이 편리하여 이동이 수월합니다.
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4. 2025년 시세 변동은 어떻게 예상할 수 있나요?
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2025년 시세 변동은 경제 상황, 교통 인프라 개선, 재건축 계획 및 지역 개발 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
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