서울시 강서구 방화동 신동아 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 방화동 신동아 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 시세와 함께 아파트 특성을 살펴봅니다.
신동아 아파트 개요
서울시 강서구 방화동에 위치한 신동아 아파트는 1995년에 준공된 아파트 단지로, 총 224세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 30년의 역사를 가진 건물로, 용적률 332%와 건폐율 32%를 기록하고 있습니다. 이러한 통계적으로 부동산의 매매 및 전세, 월세 거래 모두 영향을 미치는 여러 가지 요소가 복합적으로 작용하는 중요한 지표가 됩니다. 특히, 2025년 5월의 시세를 예상하기 위해서는 이런 기본 정보가 매우 중요합니다.
주변 환경으로는 다양한 상업시설과 교육기관이 밀접하게 위치하고 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 특히, 인근의 신방화역은 9호선에 속해 있어 교통 편리성도 높아 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
아래의 표는 신동아 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 방화동, 강서구 |
| 준공연도 | 1995년 |
| 세대 수 | 224세대 |
| 용적률 | 332% |
| 건폐율 | 32% |
이처럼 신동아 아파트는 방화동 내에서 손꼽히는 주거지역으로, 그 시세 또한 많은 관심을 받고 있습니다. 이에 대한 구체적인 시세 변화는 다음 섹션에서 자세히 살펴보겠습니다.
방화동 신동아 아파트의 시세 변동을 확인해 보세요.
방화동 아파트 시세 알아보기2025년 5월 시세 전망
2025년 5월에 예상되는 서울시 강서구 방화동 신동아 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 따라 변화할 것으로 보입니다. 주택시장 전반의 흐름, 정부의 부동산 정책, 그리고 지역 개발계획 등이 큰 영향을 미치기 때문입니다.
매매 시세
신동아 아파트의 매매 시세는 2025년 5월에 평균 6억 원에서 11억 5천만 원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 면적이나 층수에 따라 가격 차이는 크게 나타납니다. 예를 들어, 83.8㎡(59.4A)의 아파트는 6억 2천만 원에서 시작하여, 107.76㎡(84.81)의 아파트는 8억 원 이상의 가격을 형성하고 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 83.8A㎡ | 6억 2천만 원 | 12층 | 동향 |
| 매매 | 107.76㎡ | 8억 원 | 7층 | 남향 |
| 매매 | 166.42㎡ | 11억 5천만 원 | 12층 | 남향 |
위의 매매 시세표를 보면 신동아 아파트 내에서 크기와 층수, 방향에 따라 차별적인 가격 책정이 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 이는 잠재적 구매자들에게 중요한 정보가 됩니다.
전세 및 월세 시세
신동아 아파트의 전세와 월세 가격은 매매 가격에 비해 상대적으로 낮은 수준에서 형성되어 있습니다. 전세는 현재 가용 매물이 없는 상태로, 가격 정보를 제공하기 어려운 점은 아쉽지만, 월세 시세는 대체로 약 1억 원의 보증금에 150만 원 정도로 형성되고 있습니다. 이는 서울 내에서 전세와 월세가 매우 치열한 경쟁을 보이고 있음을 시사합니다.
| 매물 유형 | 보증금 | 월세 비용 | 참고 사항 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 1억 원 | 150만 원 | 15층, 동향 |
| 월세 | 1억 원 | 150만 원 | 12층, 남향 |
이러한 매물들은 주거환경과 편의시설, 그리고 교통편의성을 고려했을 때 매우 합리적인가격이라고 할 수 있습니다. 현재 방화동은 교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
지역 개발 계획
2025년 서울시 강서구 방화동의 지역 개발 계획이 본 아파트 시세에 미치는 영향 역시 무시할 수 없습니다. 특히, 신방화역 및 주변 지역의 개발이 전개되면서 아파트의 가치 상승이 예상됩니다. 이러한 인프라와 물리적 개선은 아파트의 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2024년 방화동 신동아 아파트 시세 변화를 미리 알아보세요.
결론
서울시 강서구 방화동 신동아 아파트는 저렴한 매매와 월세 비용, 그리고 아늑한 주거환경을 제공함으로써 많은 사람들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 2025년 5월의 시세는 여러 변수에 따라 유동적일 수 있으나, 현재의 추세와 지역 개발계획으로 보아 상승 가능성이 높습니다.
따라서 주거지를 찾고 있는 분들은 신동아 아파트에 대한 투자 또는 전세 계약을 긍정적으로 검토해 보시기를 권장합니다. 서울의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으므로, 유연한 판단이 필요합니다.
방화동 신동아 아파트 시세 변화와 전망을 알아보세요.
자주 묻는 질문과 답변
방화동 신동아 아파트의 시세 변화와 향후 전망을 알아보세요.
Q1: 신동아 아파트의 지역 연간 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 신동아 아파트의 평균 시세는 약 6억 원에서 시작하지만, 이는 다양한 요소에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q2: 방화동의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 방화동은 9호선 신방화역과 근접하여 매우 편리한 교통 접근성을 제공합니다.
Q3: 현재 신동아 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변3: 신동아 아파트는 현재 전세 매물이 부족하여 전세 시세에 대한 정보가 제한적입니다.
Q4: 방화동에서 가장 인기가 있는 아파트는 무엇인가요?
답변4: 방화동 신동아 아파트는 교육기관, 교통 편의성을 고려할 때 인기가 높습니다.
Q5: 신동아 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변5: 관리비는 보통 아파트의 면적에 따라 다르나, 평균적으로 30만 원에서 50만 원 사이입니다.
2024년 서울시 강서구 방화동 신동아 아파트 시세는?
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