서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리9단지 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 아파트는 인근 지역 내에서 중요한 주거지로 자리매김하고 있으며, 시세 변화도 시장의 영향을 많이 받습니다. 이 글을 통해 해당 아파트의 시세 동향과 매매 및 전세 시세를 소개하며, 이를 바탕으로 미래의 투자 가치를 탐색할 것입니다.
마곡엠밸리9단지 아파트 개요
마곡엠밸리9단지는 서울시 강서구 마곡동에 위치해 있으며, 현대적 설계와 우수한 교통망을 갖춘 주거 단지입니다. 이 단지는 2021년에 완공되어 현재 5년차를 맞이하고 있으며, 전체 1,529세대의 아파트를 포함하고 있습니다. 용적률은 220%로, 이 지역의 건축 밀도와 주거 환경을 고려할 때 상당히 높은 수치입니다. 건폐율은 29%로, 여유로운 공간을 확보하여 주민들의 삶의 질을 중시하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,529세대 |
| 완공 년도 | 2021년 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 29% |
이 단지의 위치 또한 큰 장점으로 작용합니다. 인근에는 공항 철도와 지하철이 연결되어 있어, 서울의 주요 지역과의 접근성이 매우 우수합니다. 이러한 교통의 편리함은 거주자들에게 유리한 조건이 됩니다. 그러나 시세에 영향을 미치는 요소는 단지의 위치뿐만 아니라 주변 환경, 인프라, 그리고 개발 계획 등 다양한 요소가 있습니다. 예를 들어, 마곡지구는 IT 및 바이오 벤처 기업들의 집합체로, 향후 더 많은 일자리를 창출할 것으로 기대되고 있습니다.
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2025년 5월 매매 및 전세 시세 분석
2025년 5월 현재, 마곡엠밸리9단지의 아파트 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 매매 시세는 대체로 12억 5,000만 원에서 15억 5,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세 시세는 약 6억 6,000만 원에서 7억 8,000만 원 사이에 거래되고 있습니다. 이는 서울 내 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 수치로, 마곡엠밸리9단지의 인기를 반영합니다.
| 매물 종류 | 대략적인 시세(원) |
|---|---|
| 매매 | 12억 5,000 ~ 15억 5,000 |
| 전세 | 6억 6,000 ~ 7억 8,000 |
특히, 2025년 5월 시세는 아래와 같은 변동성을 보이며, 매물에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 동별로 살펴보면 911동의 15층은 12억 5,000원에서 12억 3,000원 사이로 거래되고 있는 반면, 909동의 고층 아파트는 15억 5,000원으로 매매가를 형성하고 있습니다. 이는 각각의 동의 위치, 향, 연령 및 내부 상태에 따라 차이가 발생하기 때문입니다.
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마곡엠밸리9단지의 주요 매물
타입별 주요 매물 현황 분석
마곡엠밸리9단지 내 아파트는 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 매물의 타입에 따라 가격과 선호도가 다르며, 여기에 대한 분석이 필요합니다.
- 117.61㎡ (84.65평) – 대표적인 타입으로, 매매가가 13억 9,500만 원에서 15억 원으로 거래되고 있습니다.
- 83.93㎡ (59.86평) – 이 타입의 매물은 12억 3,000원에서 13억 원 사이의 거래가 이뤄지고 있으며, 상대적으로 안정적입니다.
- 84.07㎡ (59.89평) – 이 매물은 12억 8,000원에서 13억 원으로 거래되고 있습니다.
| 타입 | 평균 매매가(원) | 전세가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 117.61㎡ | 14억 5,000 만원 | 7억 8,000 만원 | 다양한 동별 차이 존재 |
| 83.93㎡ | 12억 5,000 만원 | 6억 6,000 만원 | 선호도 높은 매물 |
| 84.07㎡ | 12억 8,000 만원 | 6억 6,000 만원 | 유지 관리 양호 |
위의 표는 마곡엠밸리9단지의 주요 매물을 간략하게 정리한 것입니다. 각 매물의 상태와 특징에 따라 세부적인 가격 차이가 있으며, 투자자와 주거용으로 적합한 매물을 선택할 모든 가능성을 고려해야 합니다.
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마곡엠밸리9단지 시세의 동향 및 전망
마곡엠밸리9단지의 시세는 최근 몇 년 동안 상승 추세를 보이고 있습니다. 특히 2025년 5월의 시세는 올해 초에 비해 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 앞으로의 정책 변화나 경제 상황에 따라 더욱 확대될 가능성이 높은 지역입니다. 주변 지역 개발과 일자리 증가 등 긍정적인 요소가 많아, 더욱 많은 수요가 예상됩니다.
마곡 지역은 IT, 바이오, 물류 등의 고부가가치 산업이 집중되어 있어 미래의 성장 가능성이 높다고 평가받고 있습니다. 지속적인 인구 유입과 함께 역세권의 개발도 기대된다면, 마곡엠밸리9단지의 시세는 더욱 오를 것으로 보입니다. 이에 따라 접근성과 인프라 외에도 생활 편의 시설이 잘 구축되고 있다는 점이 주효하게 작용할 것입니다.
투자자에게 주는 교훈
마곡엠밸리9단지의 아파트 투자로 인한 이익은 단순히 추세 한 곳만의 시세에 국한되지 않습니다. 매매와 전세 시세 분석을 통해 추가 예측할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 시장의 유동성, 가격 변동성 등을 감안할 때, 일찍 매입하거나 전세로 살아보며 선택할 수 있는 기회를 고려하는 것이 좋습니다.
마곡엠밸리9단지는 현재 매우 긍정적인 시세적 관점에 입각하여, 장기적으로 높은 투자 효율을 기대할 수 있는 아파트입니다. 이러한 정보를 바탕으로 전략적으로 입주 계획을 수립하는 것도 중요한 부분입니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 예고하고 있으며, 다양한 매물 옵션 lựa chọn을 제공합니다. 투자를 고려한 분들께서는 시세 동향과 아파트의 특징, 위치를 종합적으로 분석하여 결정하시는 것이 필요합니다. 또한, 이 지역의 인프라와 미래 잠재력이 함께 고려된다면 분명히 성공적인 투자로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마곡엠밸리9단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 12억 5,000만 원에서 15억 5,000만 원 사이입니다.
Q2: 해당 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세가는 대략 6억 6,000만 원에서 7억 8,000만 원 사이입니다.
Q3: 마곡엠밸리9단지의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변3: 마곡엠밸리9단지는 교통이 편리하고, IT 및 바이오 기업들이 밀집한지역으로, 삶의 질 향상에 기여합니다.
Q4: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 앞으로의 시세는 긍정적으로 예상되며, 특히 인프라가 발전하면서 더욱 상승할 것으로 보입니다.
서울 강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지 아파트 시세 분석 및 전망
서울 강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지 아파트 시세 분석 및 전망
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