서울시 동작구 본동 본동신동아 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 본동 본동신동아 아파트의 2025년 5월 시세를 상세히 소개하며, 투자가치와 거래현황에 대해 알아봅니다.
본동 본동신동아 아파트 개요
서울시 동작구 본동에 위치한 본동신동아 아파트는 1993년에 구축된 32년 차 아파트로, 총 765세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 237%로 적당히 높은 편이며, 건폐율은 21%로 안정적입니다. 이런 건축적 특성은 거주자의 생활 편의성에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 본동신동아 아파트는 인근 지역의 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 매매가와 전세가를 유지하고 있으며, 다양한 거래 형태가 이루어지고 있습니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 765 세대 |
| 건축 연도 | 1993 년 6 월 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매 | 11 건 |
| 전세 | 13 건 |
| 월세 | 10 건 |
| 단기 임대 | 0 건 |
이 아파트의 가까운 단지는 학교, 공원, 상업시설 등의 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활환경이 양호합니다. 특히, 학교와 가까운 위치는 자녀 교육에 많은 장점을 제공합니다. 주변 환경이 대체로 조용하여 거주자들에게 편안한 생활을 제공하는 데 기여하고 있습니다.
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2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 현재 본동신동아 아파트의 시세는 매매가, 전세가, 월세가 등 다양한 형태로 나뉩니다. 매매가는 지역 상권과 대중교통 인프라에 의해서도 영향을 받습니다. 예를 들어, 본동신동아 8동의 아파트(124.16㎡, 104.7 평)의 경우 매매가가 약 12억원에 거래되고 있습니다.
주요 거래 실적
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8동 | 매매 | 12억 | 124.16㎡ | 8/12 | 동향 |
| 7동 | 전세 | 5억 | 109.38㎡ | 8/12 | 동향 |
| 6동 | 매매 | 11억 9,000 | 124.16㎡ | 12/12 | 남향 |
| 5동 | 월세 | 4억 6천 | 109.38㎡ | 9/12 | 동향 |
현재까지의 거래 내역을 살펴보면, 본동신동아 아파트는 주거용으로는 물론 투자용으로도 안정적인 가치를 보여주고 있음을 알 수 있습니다. 전세와 월세 거래의 경우, 최근 5억에서 6억원 사이로 안정세를 보이고 있으며, 매매가 역시 지속적으로 상승세를 이어가고 있습니다.
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투자 관점에서 바라본 본동신동아 아파트
투자자들은 본동신동아 아파트의 시세 이동을 예측하기 위해 다양한 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 지역 개발 계획과 인프라 확충 여부는 주요한 의사결정 요소입니다. 예를 들어, 도로의 확장, 대중교통의 접근성 개선 등이 진행된다면 아파트 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
둘째로, 장기적인 공급과 수요의 균형도 중요한 변수입니다. 동작구 일대의 신규 아파트 공급이 줄어들 경우, 수요에 따른 시세 상승이 더욱 가속화될 수 있습니다.
더불어, 본동 본동신동아 아파트는 재건축이 예정된 지역이기도 하여, 투자 가치가 높은 것으로 평가됩니다. 이러한 점은 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
투자 고려사항
- 재건축 가능성: 재건축이 이루어진다면, 미래의 투자 가치는 상승할 것입니다.
- 지역 개발 계획: 지하철 연장, 도로 확장 등의 개발이 이루어진다면 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 임대 시장: 현재의 월세와 전세가의 안정성은 젊은 층과 신혼 부부들에게 매력적입니다.
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결론
서울시 동작구 본동 본동신동아 아파트는 2025년 중 현재 안정적이면서도 긍정적인 시세 동향을 보이는 지역입니다. 특히, 다양한 인프라와 함께 투자 가능성을 고려했을 때, 거주 및 투자 모두에 매력적인 대상입니다. 아파트 매수 및 전세 버전의 거래를 고려하고 있다면, 현재의 시세를 유심히 살펴보시길 바랍니다.
투자 결정을 하기에 앞서, 시장의 변화와 동향을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 이 글이 서울시 동작구 본동 본동신동아 아파트의 시세에 대한 유익한 정보를 제공했기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 본동신동아 아파트는 언제 지어졌나요?
– 본동신동아 아파트는 1993년 6월에 지어졌습니다.
질문 2: 현재 본동신동아 아파트의 매매가는 얼마인가요?
– 매매가는 동에 따라 다르지만, 8동의 경우 약 12억원에 거래되고 있습니다.
질문 3: 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
– 최근 전세가는 약 5억원에서 6억원 사이에 거래되고 있습니다.
질문 4: 본동신동아 아파트의 지역 특성은 무엇인가요?
– 본동신동아 아파트는 학교, 공원, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활이 편리합니다.
질문 5: 재건축 가능성이 있나요?
– 네, 본동신동아 아파트는 재건축이 예정된 지역으로, 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다.
서울 동작구 본동 본동신동아 아파트 시세 현황 및 전망
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