서울시 영등포구 당산동5가 당산센트럴아이파크 아파트 2025년 5월 시세
서울시 영등포구 당산동5가에 위치한 당산센트럴아이파크 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 802세대로 구성되어 있으며, 용적률은 299%, 건폐율은 19%입니다. 2020년에 준공되어 현재 6년차로 접어들고 있는 이 아파트는 주거의 질이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
이번 포스팅에서는 당산센트럴아이파크 아파트의 매매, 전세 및 월세 시세에 대해 분석하고, 지역의 특성을 알아보겠습니다. 또한 시세에 영향을 미치는 요소들에 대해서도 상세하게 설명하겠습니다.
1. 2025년 5월 매매 시세
2025년 5월 당산센트럴아이파크 아파트의 매매 시세는 평균적으로 16억 원에서 25억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 102동 140.03㎡ 아파트는 28층에 위치하고 있으며, 25억 원이라는 높은 시세를 자랑하고 있습니다. 반면, 107동 79.73㎡ 아파트는 16억 1,000만 원으로 상대적으로 낮은 시세를 기록하고 있습니다. 아래는 매매 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 시세(억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 140.03㎡ | 28층 | 25 | 남향 |
| 101동 | 92.75㎡ | 29층 | 17.2~17.5 | 남향 |
| 106동 | 79.57㎡ | 29층 | 17 | 남향 |
| 107동 | 79.73㎡ | 9층 | 16.1 | 남향 |
당산센트럴아이파크의 매매가 상승세는 인근 시설과의 접근성을 포함한 여러 요인에 기인합니다. 예를 들어, 당산역과의 거리, 인근 학교 및 공원 등 다양한 생활 인프라가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 전세 시세 분석
전세 시세 또한 매매와 동시에 주목받고 있습니다. 현재 전세 시세는 대체로 8억 원에서 13억 원 사이에서 형성되고 있으며, 특히 102동의 경우 2000만 원 차이의 시세를 보이고 있습니다. 전세 시세는 주택시장 전반의 불확실성에도 불구하고 안정적인 세입자 수요를 바탕으로 일정 수준을 유지하고 있습니다.
아래 표는 2025년 5월의 전세 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 시세(억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 140.03㎡ | 28층 | 13 | 남서향 |
| 105동 | 106.29㎡ | 26층 | 11.3 | 남서향 |
| 104동 | 92.79㎡ | 28층 | 8.5~9.5 | 남향 |
| 106동 | 79.57㎡ | 29층 | 8.6~9.2 | 남향 |
전세가격의 변동은 기존 세입자들의 계약 기간 만료와 관련이 깊습니다. 최근 두세어가 되면서 원룸세 달 전세 등의 수요가 나타났습니다. 또한 같은 동의 세입자들이 다시 계약하기를 원하기 때문에 생산성이 높은 시장이 형성되고 있습니다.
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3. 월세 시세 현황
당산센트럴아이파크의 월세 시세는 매물의 특성과 위치에 따라 다르며, 보통 6억 원 이상의 가격대에서 계약이 이루어지고 있습니다. 대표적인 월세 시세로는 106동의 106.44㎡ 아파트가 6억 5,000만 원, 107동의 65.44㎡ 아파트가 2억 5,000만 원으로 파악되고 있습니다. 아래 표에서 월세 시세를 확인할 수 있습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 시세(억 원) | 월세 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 106.44㎡ | 29층 | 6.5 | 180만 원 |
| 107동 | 65.44㎡ | 24층 | 2.5 | 111만 원 |
| 105동 | 106.29㎡ | 26층 | 7 | 180만 원 |
| 104동 | 92.79㎡ | 28층 | 2 | 320만 원 |
월세 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 특히 신축 아파트의 월세가 더 인기 높은 편입니다. 주거 환경이 좋고, 교통이 편리한 지역의 임대 수요는 일반적으로 높은 조사 결과를 보여줍니다.
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결론
결론적으로, 서울시 영등포구 당산동5가에 위치한 당산센트럴아이파크 아파트의 2025년 5월 시세는 안정적으로 형성되고 있으며, 매매, 전세, 월세 모두 다양한 수요를 반영하고 있습니다. 이러한 정보는 향후 부동산 투자나 주거 선택 시 큰 도움이 될 것입니다. 정기적으로 시세를 체크하여 변동 사항에 대한 이해도를 높이는 것이 중요하며, 적절한 투자 결정을 내리기 위한 기반이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 당산센트럴아이파크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2025년 5월 현재 매매 평균 시세는 약 20억 원 수준이며, 전세 평균 시세는 10억 원대 초반입니다.
2. 당산센트럴아이파크 아파트 전세를 계약할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
전세 계약 시 방향, 층수, 인근 시설과의 거리 등이 중요하며, 임대차 계약서를 잘 살펴보는 것이 필요합니다.
3. 아파트 매매와 전세 시세는 정기적으로 변동하는가요?
네, 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 정기적으로 변동할 수 있습니다. 주기적인 시장 조사를 권장합니다.
4. 월세 계약 시 보증금은 평균적으로 어떤 수준인가요?
현재 당산센트럴아이파크의 월세는 2억 원 내외의 보증금이 일반적입니다.
5. 이 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
당산동 지역은 교통이 잘 발달되어 있으며, 상업시설, 학교, 공원이 인근에 있어 생활하기 편리한 곳입니다.
당산동5가 당산센트럴아이파크 아파트 시세 정보와 전망
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