서울시 강서구 마곡동 마곡보타닉경남아너스빌 아파트 2025년 5월 시세
마곡보타닉경남아너스빌 아파트의 현황
서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡보타닉경남아너스빌 아파트는 2005년에 건설된 20년 차 아파트입니다. 최근 2025년 5월 시세에 대한 관심이 고조되고 있으며, 이는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 마곡보타닉경남아너스빌은 116세대로 구성되어 있으며, 용적률은 243%, 건폐율은 24%에 해당합니다. 이러한 수치는 마곡보타닉경남아너스빌의 전체적인 규모와 밀도를 나타냅니다.
대부분의 아파트는 매매와 전세가 이루어지고 있지만, 이 아파트의 경우 전세는 제공되지 않고 오히려 월세가 몇 건 등록되어 있는 상황입니다. 이는 특정 지역의 임대 시장이 어떻게 변화하는지를 보여주는 좋은 지표입니다. 특히, 마곡보타닉경남아너스빌은 교통의 중심지와 가까워 생활편의성이 뛰어나기 때문에 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
다음은 마곡보타닉경남아너스빌 아파트의 시세 현황 표시입니다:
| 동 | 거래유형 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 월세 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 108.2 | 9.0 | – |
| 102 | 매매 | 108.2 | 8.8 | – |
| 102 | 월세 | 108.2 | – | 3 / 100 |
| 101 | 매매 | 79.76 | 7.3 | – |
이 표에서 나타나는 바와 같이, 2025년 5월에 예상되는 시세는 아파트의 면적과 거래 유형에 따라 다양하게 나타납니다. 특히 101동의 경우, 남향으로 대치 하여 조망도 좋고 생활환경 역시 뛰어난 점이 특징입니다.
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마곡보타닉경남아너스빌의 주변 환경
마곡보타닉경남아너스빌의 큰 매력 중 하나는 바로 주변 환경입니다. 마곡동은 서울 지하철 9호선이 지나가고 있어 대중교통의 접근성이 뛰어납니다. 이 외에도 여러 가지 인프라가 잘 구축되어 있어, 거주자들에게 편리한 생활을 제공합니다.
- 근처 명소 및 시설
아파트 단지가 위치한 마곡동은 IT 기업과 스타트업이 모여있는 지역으로도 잘 알려져 있습니다. 이로 인해 젊은 층의 유입이 증가하고 있으며, 이는 마곡보타닉경남아너스빌의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.
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2025년 5월 시세 예측
2025년 5월에 예상되는 마곡보타닉경남아너스빌 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 정부의 부동산 정책, 서울시의 주택 공급 계획, 그리고 지역 발전 등의 요소가 시세에 영향을 미치는 중요한 변수가 될 수 있습니다. 현재 아파트 시장의 양상은 다소 안정세를 보이고 있으며, 점진적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다.
- 시세 분석 지표:
- 최근 시세 변화 추이: 최근 6개월 간의 매매가격 변동을 살펴보면, 지속적인 소폭 상승이 있으며.
- 거래량 분석: 최근 거래량 감소세를 보였지만, 이는 시즌성 요인으로 분석되고 있습니다.
아파트의 면적과 방향에 따라 매매가는 달라지게 될 것이며, 특히 층수가 높은 경우 높은 가격이 책정될 것입니다. 예를 들어, 남향의 15층 아파트는 좋은 조망을 제공하므로 프리미엄이 붙을 것으로 예상합니다.
| 동 | 층수 | 거래유형 | 면적 (㎡) | 예상 시세 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 15 | 매매 | 108.2 | 9.0 |
| 102 | 11 | 매매 | 108.2 | 9.0 |
이상의 표와 같이, 향후 5월 시세는 두 아파트의 매매가 모두 9억 원으로 예상됩니다. 이는 강서구 전체 시세와 비교했을 때 수준 높은 가격으로 분석됩니다.
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결론
서울시 강서구 마곡동 마곡보타닉경남아너스빌 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요소에 의해 형성되고 있으며, 이 아파트가 보유한 의의는 단순한 주거지 이상입니다. 아름답고 편리한 환경과 함께, 지속적인 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 출퇴근이나 일상생활에 있어서도 훌륭한 선택지로 알려져 있어, 투자자들에게 또한 매력적인 대상이 될 수 있습니다.
투자나 거주를 고려하고 있다면 신중하게 관련 정보를 수집하시고, 주변 인프라와 지역 개발 계획에 대해 심도 있는 검토를 하시는 것이 필요합니다. 현명한 선택이 여러분의 미래에 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 마곡보타닉경남아너스빌은 전세가 가능한가요?
답변1: 현재로서는 매매 및 월세 위주로 거래되고 있으며, 전세는 제공되지 않습니다.
Q2: 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 마곡보타닉경남아너스빌 주변은 마곡공원, 마곡역, 쇼핑몰 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q3: 시세의 변동 요인은 무엇인가요?
답변3: 정부 정책, 지역 발전, 주택 공급 계획 등 여러 요인에 의해 시세가 변동할 수 있습니다.
마곡동 마곡보타닉경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
마곡동 마곡보타닉경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
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