서울시 은평구 불광동 남해그린힐 아파트 2025년 5월 시세
남해그린힐 아파트 개요
서울시 은평구 불광동에 위치한 남해그린힐 아파트는 2001년에 완공된 24년 차의 아파트 단지로, 현재 100세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 288%, 건폐율 30%를 자랑하며, 부산항과 인접해 있어 물류와 커뮤니티의 중심에 자리하고 있습니다. 특히, 불광역 3호선을 이용할 수 있는 우수한 교통 여건은 남해그린힐의 주요 매력 중 하나입니다. 이러한 혜택 덕분에 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 2025년 5월 시세에 대한 수요도 높아질 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 100세대 |
| 완공년도 | 2001년 |
| 용적률 | 288% |
| 건폐율 | 30% |
| 평균 시세 | 6억 5,000만 원~6억 8,000만 원 |
남해그린힐 아파트는 특히 그린 힐이란 이름에 걸맞게 주변 자연환경이 잘 보존되어 있으며, 북한산의 청정 공기를 누릴 수 있는 지역입니다. 이웃 주민들과의 커뮤니티 활동도활발하며, 아이들이 자라기 좋은 환경으로 평가받고 있습니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월 서울시 은평구 불광동 남해그린힐 아파트의 시세는 6억 5,000만 원에서 6억 8,000만 원으로 예상됩니다. 이 시세는 여러 요인에 의해 결정되며, 이후의 시세 변동 또한 주요 관심사입니다. 예를 들어, 최근 서울시 전역에서의 아파트 가격 상승세와 함께 은평구 역시 상승세에 참여하고 있습니다. 아파트 거래량도 증가하는 추세를 보이며, 이는 2025년까지 더욱 강화될 것으로 보입니다.
| 거래유형 | 시세 (원) | 층수 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 6,000만 원 | 8/10층 | 108.86㎡ |
| 매매 | 6억 5,000만 원 | 7/10층 | 108.86㎡ |
| 매매 | 6억 8,000만 원 | 9/10층 | 108.86㎡ |
이러한 시세 예측은 단순한 수치에 그치지 않으며, 같은 단지의 유사 매물과 비교하여 이루어져야 합니다. 예를 들어, 남해그린힐 101동의 매물은 상이한 층수와 구조에 따라 가격대가 다양하게 형성되어 있는데, 이는 구매자의 선택에 중요한 요소가 됩니다.
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남해그린힐 아파트의 매력
남해그린힐 아파트는 불광역 생활권 내에 위치하고 있어, 교통 접근성이 뛰어나다는 점에서 큰 매력을 지니고 있습니다. 또한, 주변의 교육 인프라도 매우 우수하여, 인근의 초등학교와 중학교는 교육열이 높은 것으로 유명합니다. 이런 요소는 아파트의 시장 가치를 더욱 높여주는 요인이기도 합니다.
| 주변 환경 | 설명 |
|---|---|
| 교육 인프라 | 인근 초등학교와 중학교 위치 |
| 교통 편의성 | 불광역 3호선 역세권 |
| 자연 환경 | 북한산 근처의 청정 공기 |
이 아파트는 중앙 공원과 가까워 주민들이 자주 이용하는 놀이터와 산책로가 마련되어 있으며, 그로 인해 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 그러나 모든 것이 장점만 있는 것은 아닙니다. 일부 문헌에서는 시세가 상승하면서 입주자들 사이의 갈등이 증가하고 있다는 언급도 있습니다.
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남해그린힐의 미래와 투자 가치는?
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2025년 5월에는 서울시 은평구 불광동 남해그린힐 아파트의 시세가 더욱 상승할 전망입니다. 주거환경과 인프라의 조화는 이 아파트의 매력을 높이는 주요 요소이며, 앞으로도 시장에서의 위치는 견고할 것으로 보입니다. 주택 구매를 고려하는 방문객들은 이 지역의 투자가치와 생활편의성을 모두 고려하여 보다 현명한 결정을 내려야 할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
질문: 남해그린힐 아파트는 저렴한 편인가요?
답변: 서울시 아파트 가격이 전체적으로 상승하고 있는 가운데, 남해그린힐 아파트는 6억에서 7억 사이의 가격대에位置하므로, 은평구 내에서는 중상급 가격대에 해당합니다.
질문: 불광역과의 거리는 어떻게 되나요?
답변: 남해그린힐 아파트는 불광역과 가까워 도보로 10분 이내에 도착할 수 있습니다. 이는 대중교통 이용에 매우 유리합니다.
질문: 투자 가치는 어떤가요?
답변: 아파트의 위치, 주변 환경, 교통편의성을 고려했을 때, 장기적인 가치 상승이 예상됩니다.
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